CBD商圈效应 写字楼价值大于价格

拉动区域发展最大的动力，是写字楼；区域发展最具活力的因子，是写字楼。从曼哈顿中城环顾纽约，从拉德芳斯俯瞰巴黎，从中环雄视香港，无不成为“铁证”。而这里，也蕴藏着巨大的“财富”机会。

因此，无论是在企业(主)还是投资客的眼中，写字楼已经不再是满足单一的办公需求，更是一种能够获得高回报的稳定途径。

近年来，第三产业的快速发展，创业热潮的涌现，促进了潍坊写字楼需求扩张与此领域市场的有序发展，越来越多的人把投资写字楼作为最佳选项。

杨先生原先以投资商铺为主，现在也开始了写字楼产品的投资。他把自己看做是一个写字楼投资的新手：“我的公司现在的使用的写字间，四年以前的时候，感觉品质感非常强，出入都特别有‘面子’。现在不行了，写字楼明显老化，地面和地下停车场都不好找车位，有时候还要在周围兜几圈才能停车。很多配套是跟不上了。很多朋友也给我各种不同建议，挺纠结的。最后朋友们都说，你就在阳光100选择吧，不用你多费心，回报率一定有保障。”

像杨先生这般经历的“新手”，如何可以放心出手？什么样的写字楼才能保值增值呢？

如杨先生所言，在潍坊，传统的写字楼已经无法跟上“潍坊与世界”互动的步伐，城市期待“更强”的写字楼。于是，阳光100城市广场——潍坊首席CBD首席商务综合体，城市中央版图的商务综合体，应运而生。而以阳光100城市广场作为承载平台的八号写字楼，以甲级商务气度、3.3米层高的办公空间，依托潍坊CBD，成就潍坊新的高端商务标本。

据了解，阳光100城市广场是位于潍坊CBD核心的商务地标，是城市核心之上的高端商务集合地。项目拥有强大的硬件配置，其中，8号写字楼是区域内唯一花园配置纯板式5A甲级写字楼，外墙以LOW-E中空玻璃幕墙铺设，配置500㎡顶层退台花园；内拥7.5米挑高，配备7部国际品牌高速电梯，将时尚商务演绎到极致。

阳光100城市广场，拥有城市第一且唯一的终极商圈价值。项目周边驻扎着包括工商银行、中国银行、招商银行、建设银行、民生银行、邮政等企业的总部，而这些是企业必须的金融和物流配套；同时，CBD内40万平的集中商业，自然而然成为公司办公人员的大型“生活”配套区。另外，作为全球十强酒店管理公司的卡尔森丽笙酒店的入驻，不仅仅提升了潍坊酒店的国际五星级服务品质，也成为企业的高端商务接待场所。

通过了解，杨先生表示：“我有很多外贸客户来自于欧洲，他们对于周边环境的配套，高端的物业服务等都是比较关注的，而我们公司也需要更优秀的外在形象。阳光100城市广场非常符合我们的选址需求。”

在众多的写字楼中，拥有完善配套或者配套先行的，最具保值升值空间。而阳光100城市广场无疑已经具备了“天然”的企业所必须的配套，加上自身的软硬件高配置，随着投入运营的进程，身价必定不断上涨，未来的价值喷发是可以预见的。