大和：受惠沪港通中资多租用写字楼 业前景转正面

大和总研早前发表报告指，近日有中资金融机构大手租用写字楼楼层，写字楼市场可望于调整周期率先走出，该行确认行业前景正面，最受惠是置地集团，其次为太古地产(01972)因拥有最多写字楼物业。

报告指，最近有两宗个案中资金机构承租写字楼物业，分别进驻太古广场及交易广场，承租面积涉2﹒2万及1﹒3万平方尺，反映写字楼目前有清晰需求，持续获中资金融机构承租。虽然承租个别面积较小，但相信长远需求会增加，但已较过去数年有改善，料沪港通出台香港继续为中国金融改革担当重要角色，对长线写字楼需求正面。

另外，大和指，最近市场发展反映写字楼行业较市场预期早回稳，较看好物业投资部分，尤其拥有写字楼部分的企业，虽然不会预期投资银行会重新扩展香港部门，亦不预期可见将来写字楼租金回升，不过中环写字楼租金回稳或温和向上，反映市场已转趋稳定。