重庆高端商务体星光plaza已盖顶 60万方写字楼即将呈现

据销售人员透露，目前，星光plaza施工进度已经进行到盖顶。据悉，星光plaza有60万方写字楼体量，4.5万方购物中心。约2000㎡国际空中会议中心和850个泊车位。

星光plaza地理位置

记者日前实地走访了星光plaza，考察了它周边的实际环境。星光plaza左边紧邻威斯汀酒店和重庆海逸酒店。斜对面有环球金融中心(WFC)和洲际酒店。星光plaza交通便利，门前就有公交站牌。有10路公交车可以直接到达。

延伸

房企融资困难

从万科、光耀地产看房产市场现状

星光plaza是协信中心在解放碑定义打造的重庆目前最高端商业体。尚在建设阶段的星光PLAZA能否按照其自身定位发展呢?

众所周知，协信早在2011年就申请上市，但直到今天还没有上市成功。

其原因在于：

一、资金来源渠道承压大

1、大规模扩张带来负债压力 融资不易

早在协信星光时代广场开业现场，协信董事长吴旭就高调抛出了星光系列产品的扩张计划。吴旭说：“未来5年，协信将开设50家‘星光系’商业门店。”按照吴旭的设想，这意味着协信在商业地产领域的扩张速度或将赶超万达。刘爱明也多次表示，协信将商业地产和住宅地产并重，未来协信储备的土地中，将以30%比例用于商业项目开发。

梳理协信的产品体系不难发现，协信布局的重庆、成都、无锡、苏州、上海等大城市中，均以商业地产为主。

然而，大规模的扩张已经给企业的资金造成了很大的压力。早前曾有重庆当地一名开发商透露，为了维持企业正常的运营，公司将不少房源抵押给银行换来贷款，此外，为了保证扩张速度，企业还转向海外市场进行融资。

2、住宅市场销售均不乐观 资金回笼不易

从万科看房产市场现状

2014年，各大地产均出现销售额下降的情况，例如万科也在2014年出现了净利润13年来首次下跌情况。特别是在今年2月份，销售额环比下降近155万。

5月份，沪深两市的上市公司完成了今年一季报的披露工作。被视为“暴利”行业的房地产，今年一季度遭遇“滑铁卢”，整体业绩不增反降，且过半公司的净利润都出现下滑，其中也包括行业龙头万科、招商地产、金地集团等。

在142家房企中，一季度净利润出现的下滑的房企数量超过半数，达74家。142家上市房企2014年一季度共实现营业收入1107.27亿元，较2013年同期的1005.19亿元，同比增长10.16%;实现归属于母公司股东的净利润117.40亿元，较2013年同期的124.05亿元，同比下滑5.36%。

万科作为住宅市场风向标，企业的净利润下滑对整个房产行业市场状况均有预兆。万科方面表示，商品房销售面积与销售额的下滑，主要原因之一在于2013年一季度全国住宅成交大幅回升，导致比较基数较高。

从光耀地产看房产市场

近日，光耀地产深陷破产风波。光耀集团自2002年在惠州成立后，5年后成为惠州城区销售冠军。公司先后被评为广东房地产公司品牌价值TOP10以及中国房地产百强企业。

5月8日，光耀地产在接受记者采访时，光耀集团董事长郭耀名对光耀从项目问题，到资金链危机产生根源，再到光耀当前面临的真实处境，都毫无保留全盘托出。

据悉，光耀这几年的盲目扩张，借收购新都酒店和染指矿业借壳上市，两次重组告败，以及规模15亿元长达3年的民间借贷款把光耀拖入资金泥淖无法自拔。如今，光耀已回天乏力，郭耀名坦言，只要能解决光耀问题，愿意接受一切企业的收购。

郭耀名告知记者，光耀的项目销售一直都不错，但主要问题不在销售，而是光耀这几年的发展方向和战略出了致命差错，加上刚好今年大环境急剧变坏，市场下行，整个市场的房子都不好卖，这是雪上加霜。

百强房企的破产，其影响蔓延至整个房产市场。