金震：做未来科技城的商业地产运营商

回溯过往近一年的杭州楼市，未来科技城是当仁不让的热门板块。土地市场乃至新房市场的火爆贯穿全年，淘宝城的搬迁更让板块迎来产业和人口的快速导入，为区域成熟再添动力。

作为全国四大国家级科技城之一，未来科技城肩负着以科技革新城市的重任。围绕淘宝城、海创园、恒生科技园等产业园区，城西的杭州“硅谷”正在逐渐形成规模，一个创新科技的产业集群呼之欲出。

未来科技城作为杭城城市第三极的竞争优势在哪里？区域在未来还有哪些价值点？板块的商业格局还将有怎样的提升与带动？ 5月18日，住在杭州网于人居展期间举办“未来看城西，板块第三级”未来科技城区域论坛，其中，西溪海港城营销总监金震就未来科技城的板块价值和西溪海港城的产品特质进行了发言。

坐拥板块崛起必备条件，未来科技城的未来成型可以预见

“这几年杭州城市多极化的格局正在逐步形成，那么究竟哪一极的发展潜力更大呢？”金震表示，开发商方面在拿地初期就对未来科技城板块的规划逐一研读，并通过相仿城市板块的类比来展望未来科技城的前景。

对照北京、上海等一线城市在多极化发展过程中的特征，西溪海港城方面也提炼出了几条板块价值腾飞必备因素。“其一是城市快速交通，其二是政府规划的教育、医疗配套，其三是由产业支撑而形成的财富聚集效应。”

将归纳出的条条框框与杭州楼市板块一一对照，未来科技城让金震眼前一亮——交通方面，文一西路原本就为城市交通主干道，地铁5号线也规划贯穿板块；教育医疗方面，杭师大仓前校区、浙大医学中心、浙一医院余杭院区等配套日渐明朗；淘宝城、海创园的投入使用也使得未来科技城板块的产业支撑得以落地。

“这个板块未来的成型是可以预见的，所以我们毫不犹豫地扑向未来红火的城市中心当中去，做未来科技城的商业地产运营商。”据金震介绍，彼时拿地也经历了较为激烈的竞争，“说明与我们一样看好板块的开发商不止一家。”