商业地产大爆发，空中商铺成热点

多盘斩获热销，房价水涨船高，商业地产也不甘示弱，商铺、写字楼也渐渐发力，在供应量、销售量上都较往年有了飞跃，实现了爆发式增长。而空中商铺作为过去几年商业地产中一种极具特色和投资价值的全新发展模式，备受市场关注和青睐。如今，随着金科·时代中心——大长沙首个360°立体商圈的火爆，投资“空中商铺”浪潮正席卷长沙。
■投资客热捧：大多数选择投资空中商铺
随着国五条及地方细则的出台，住宅投资空间被进一步挤压，更多的投资者将目光转向了商铺。数据显示，2013年选择投资商铺的投资客比例为75.3%，同比增加27.5%。但是传统的临街商铺动辄几百万上千万元的总价，是一般人所无法企及的。而空中商铺，价格远低于临街商铺，面积远小于写字楼，可谓是用买住宅的钱投资商业。同时，其多样化的使用方式也使得投资者更容易得到回报，更能体现投资的价值，因此日益成为大多数投资者青睐的对象。
■市场趋势：“上楼消费”推动空中商铺走红
空中商铺为何大行其道？这与消费者的消费习惯发生改变分不开。
近年来，随着社会经济的不断发展，人们的消费习惯也出现了很大的变化，消费行为越来越有目标，目的性消费成为主流。而电子商务的出现，更能让目的性消费人群不断扩大，人们不用逛街，通过电子商务平台就能精准地了解到哪里有满足自己需求的商家，这种消费习惯也催生了许多有针对性的商家，这些商家不需要临街的铺面，即使在高楼里也能成功经营。
据有关资料显示，近年来，随着城市的快速发展，越来越多的商铺置身高楼之中，吸引着源源不断的消费人群，而人们已经越来越习惯“上楼”购物、消费，这也进一步促进了空中商铺这种模式的发展，从而推动市场对空中商铺的需求。
■金科·时代中心——大长沙首个360°立体商圈
“从火车站商圈，袁家岭商圈，五一商圈，东塘商圈，长沙东CBD商圈……城市商圈发展的成熟速度在很大程度上决定于其商业形态的变化。”近年来，由于强力资金注入，长沙东CBD商圈在机遇中崛起，在新的城市战略中，完成华丽的转身，汇聚100万人流，成就长沙最炙手可热的烫金名片。而金科时代中心以6万方的纯商业广场（时代MALL）1幢空中商铺（时代天街）、1幢酒店式公寓（时代天都）、2幢5A甲级写字楼（时代新天地）、1幢轻商务楼（青年CEO）、2幢住宅公寓和10幢高档住宅组成独特的360°立体商圈，联合周边近50万方的商业体，共同形成能够影响长沙东100万人群的大型商圈。