一季度中国商业地产投资同比下降18% 累计30亿美元

4月17日，根据仲量联行的最新数据显示，亚太地区商业地产投资市场在2013年全年创出历史新高后，2014年第一季度有所放缓，达到231亿美元，同比下降15%。一季度中国商业地产投资同比下降18%，累计30亿美元。 仲量联行亚太区投资部总监StuartCrow表示：“每年的第一季度，由于亚太地区商业地产市场通常会受到西方新年和中国春节的双重影响，该地区商业地产市场的直接投资交易额普遍相比其它季度要低。尽管一季度由于人们对新兴市场的增长担忧以及中国经济发展前景的不明朗等因素导致整个亚太区商业地产投资放缓。” 其预计，之后几个季度，随着新一轮封闭型基金的到期以及多宗交易的最终达成，该地区的商业地产投资额将会逐步回升。加之市场对商业地产的需求保持强劲，我们仍然预计亚太地区今年全年的商业地产投资额将超过2013年的水平。 与亚太地区其它市场表现欠佳形成鲜明对比的是，日本和澳大利亚两个市场的交易额分别同比上涨15%和31%。 其中，2014年第一季度日本商业地产投资额达到122亿美元，占整个亚太地区商业地产投资总额的53%。 仲量联行称，一方面，一季度通常是日本投资市场表现强劲的一个季度；另一方面，日本从4月1日起开始提高消费税率，导致许多投资者将交易提前，客观上也进一步推动了一季度日本商业地产投资市场的交易量。