广州：旧市场将变身迷你mall

广州南城沃尔玛附近是人流最旺的一带，一向是商家必争之地，如今这里又将兴建一个新的购物点。位于蓝钻公寓附近的天鸿市场将“变身”为迷你mall“世贸城”。投资方中仑实业在三旧改造方面已有一定经验，此前被誉为南城的“下坝坊”的“清吧湾”也是其代表作。

据介绍，“世贸城”共有3层，总建筑面积约1万4千平方米。预计将建成为一个集购物、餐饮、娱乐于一体的一站式shoppingmall。首层有近100个铺位，将建成集服装、鞋帽、箱包、皮具、首饰等时尚穿戴于一体的小商品市场。第二层将打造南城第一家室内大型美食城，将有28家特色餐饮组成，一铺一特色，类似“大食代”那样的餐饮经营模式。此外，地下一层还将建成一个卡丁车游乐场，有标准的500米赛道和胶漆路面，也为购物的人们提供了一个好玩的去处。

[竞争策略]

定位较低，与莱蒙凯德差异竞争

该项目地处东莞最核心的鸿福商圈，毗邻东莞CBD中心，周边云集了华凯广场、财富广场、腾龙商务中心等写字楼，和南城沃尔玛所在的凯德广场、莱蒙商业中心等商业综合体。如何与这些已有的商业中心展开差异化竞争？投资方中仑实业表示，“我们的定位不同，主要是承接莱蒙升级后转移出来的国内二三线品牌，性价比高，有一定的价位优势。”

“世贸城”的前身是寓居一居民楼下的“天鸿市场”，以前主要卖些日常杂货。投资方中仑实业表示，“这附近写字楼多，商场也多，人气旺，消费力足，看好这里未来的发展”，所以拿下这个地块，签下20年长约。由于是现铺交付，已有不少商家进驻装修，目前已完成70%左右的招商工作。