商业地产投资是买运营能力

汇率的调整其实就是一个国家和另一国家的利益调整，人民币未来不会一直升，也不会一直贬，而是会上下波动，这也是汇率市场化的一种体现。 ———易宪容

“在中国，住宅产品投资是‘政策市’，投资要跟政策走，而商业地产受市场影响更大，要看经济发展大势和区域经济实力。”4月20日下午，“智慧投资，远见财富”高峰论坛在萝岗万达广场举行，著名经济学家易宪容和广州地铁原副总经理莫庭斌为市民指点投资方略。

作为中国轨道交通行业的资深专家，莫庭斌透露，轨道交通是为城市规划服务的，地铁交会站的选择，一般会在已有的或规划中的大型客流集散点，而萝岗万达广场正好处于地铁6号线和地铁21号线的交会处。“1999年广州地铁1号线开通的第一个月，天河城的客流量就增长了20%。”他表示。至于地产投资，易宪容认为商业地产与住宅不一样，在中国，住宅产品投资是“政策市”，投资要跟政策走，而商业地产受市场影响更大，要看经济发展大势和区域经济实力，好的商业地产值得投资。“商业地产不是买空间，而是买空间背后蕴藏的客流、运营能力等，万达最大的优势就在于运营团队，能够把生意做出来。”

据了解，萝岗万达广场位于科学城中心区，目前在售C 4栋公寓，户型面积41-93平方米，均价16500元/平方米带精装。此外还有少量商铺在售。