北京站探访京城商业地产之万达广场CBD店

在北京提起万达广场（专题阅读），人们最先想到的一定是坐落在北京大望路的CBD万达广场。位于北京CBD核心区，与国贸大厦、京广中心、CCTV、BTV毗邻而居。它是万达“第三代”城市综合体（专题阅读），集购物娱乐休闲一体化，尤其是办公物业的加入，成为大望路商圈快速升级的发动机。

大望路聚集着大量白领、外企等上班族，所以一直是购物中心、餐饮、休闲等商业竞相进驻的区域。目前万达广场的购物、休闲娱乐场所现状如何？是否能满足购物休闲的需求？赢商网北京站实地探访万达广场据代表性的万达影城、新世界百货、沃尔玛超市等。

万达影城成广场标志 休息日达到爆满

万达院线最近公布自己2013年卖爆米花赚了3.9亿元，占卖品总收入的72%，让许多人大为惊叹。让人思考一桶爆米花能产生如此大的价值，但同时也让人想到万达影城吸引了多少人观影。而万达院线去年总收入41亿元，从2010年到2013年更是蝉联四年中国影院票房冠军。

万达影城

记者了解到万达影城CBD店拥有一个北京为数不多IMAX影厅、一个VIP影厅以及6个3D影厅。记者从进入影城的第一步，就可以看到头顶上有巨幅的地球图案，同时墙壁上有国际国内明星的手印和亲笔签名。进入购票大厅，十分宽敞，很多人在排队购票，像周六日及下班时间观影的人能达到爆满。像现在热映的《美国队长2》、《里约大冒险2》、《整容日记》等，万达影城也提供了充足的场次。而观影人多以情侣为主，万达为等待观影的人准备了沙发，还有游戏厅，聚集了不少的等待观影的人。

记者网上调查发现万达电影票极少有团购活动，而万达影院官网优惠活动则是层出不穷。像电影狂欢节半价票、抢票送票、8元抢票，同时还有电影周边、相机、Ipad等实物抽奖活动。

新世界百货店铺有点“挤”

赢商网记者实地探访发现，新世界百货分为7层，1层主要经营天美意、佰草集等女鞋珠宝化妆品类商品，2层主要经营金至尊等成熟女装珠宝及屈臣氏，3层主要经营VERO MODA、MIND BRIDGE等女装及配饰，4层主要经营ONLY等流行女装饰品及谭木匠，5层主要经营Jack&Jones、The North Face男士服装、皮鞋，6层阿迪达斯等体育品牌、迪信通及呷哺呷哺，顶层主要经营儿童服装、用品及各大品牌特卖场。大众的流行品牌齐全，但是店铺分割面积较小，店铺多，通道十分狭窄拥挤。值得一提的是2层有一家星巴克，人流量十分少。

踏青季节日促销

为配合春季到来，新世界推出了“踏青季 春装100减50”的活动，有些商品甚至达到2折，打折的商品多以服装为主。经常逛街的赵小姐说：“这家新世界促销活动比较多，有些商品十分便宜，有VIP会员卡会有更多的优惠。”。记者发现中午时，客流量相对较大，多是在附近上班的白领，趁午休时间购物。

三五好友在商场Shopping,一边自由自在上网发微信,已成为许多都市白领们的新生活方式；而购物中心通过免费WiFi打造个性服务，推送优惠信息，提升客户购物体验。新世界百货也推出了免费wifi，记者亲自体验，网速十分缓慢，几分钟才能打开一个手机页面。

进行局部业务调整的天宝食街

广场底商及沃尔玛成上班族“午餐食堂”

沃尔玛是作为超市业态，对周边人流吸聚力较弱，为了吸引顾客加大了熟食的比例。赢商网记者走进沃尔玛，发现卖场内光线良好，货架之间宽敞，摆放也比较整齐，促销产品放在显著地位置。观察发现沃尔玛超市中午人流最多，以在附近上班族为主，他们多是购买午餐，像主食厨房等地都在排队。其他还有附近居住的居民及在万达影城观影前后的消费者。

沃尔玛超市

进入万达广场写字楼，底商汇集了餐饮、美容、便利店、服装、健身等多种店面，尤其以餐饮居多，像木桶三国、汉拿山、真功夫、麻辣香锅等知名餐饮品牌。记者观察发现餐饮业态呈现“白天人多，晚上冷清”状态，记者随机询问了餐饮商家的工作人员，他说主要还是因为客群为附近上班族，这些上班族中午在外就餐，工作日每家店基本上全是爆满，经常发生排队或者吃饭没座位的情况，但是到晚上会有2、3个朋友聚餐的情况，大多数人还是下班后就回家。