一季度中国大陆商业地产直接投资同比下降18%

仲量联行17日发布最新数据显示，第一季度中国大陆地区商业地产市场直接投资累计为30亿美元，同比下降18%。

报告称，亚太地区商业地产投资市场在2013年创出历史新高后，2014年第一季度有所放缓，达到231亿美元，同比下降15%。

仲量联行认为，亚太地区商业地产市场投资放缓的主要原因在于政府抑制房地产过热的措施以及各种季节性因素。不过，仲量联行预计，在资本持续流向房地产行业以及租赁需求好转等有利因素的推动下，2014年全年亚太地区商业地产投资总额仍将突破2013年的水平。

仲量联行有关负责人表示：“每年的第一季度，由于亚太地区商业地产市场通常会受到西方新年和中国春节的双重影响，该地区商业地产市场的直接投资交易额普遍相比其它季度要低。尽管一季度由于人们对新兴市场的增长担忧以及中国经济发展前景的不明朗等因素导致整个亚太区商业地产投资放缓，然而我们预计之后几个季度，随着新一轮封闭型基金的到期以及多宗交易的最终达成，该地区的商业地产投资额将会逐步回升。加之市场对商业地产的需求保持强劲，我们仍然预计亚太地区今年全年的商业地产投资额将超过2013年的水平。”

与亚太地区其它市场表现欠佳形成鲜明对比的是，日本和澳大利亚两个市场的交易额分别同比上涨15%和31%。

报告说，本季度，香港商业地产投资活动仍然清淡，投资额仅为10亿美元，同比下跌69%。今后几个季度，如果中国内地投资者为寻求更好的债务环境转向香港的商业地产资产，整个香港的商业地产投资状况有望得以好转。