搜铺网2014第七届中国商业地产发展高峰论坛圆满落幕

本次大会由北京大学零售业研究中心副主任陆兴泰担任主持人。上午九点，大会正式启幕。在开场说明后，搜铺网董事长庞小伟先生上台致开幕辞并表示，在整个行业大背景下，如何在产业竞争以及扎堆的新项目中赢得独立空间，需要思考三个问题：第一，整个房地产行业的自身价格对未来十年将产生如何的变化。第二，线上线下融合的电子商务在未来十年将呈现什么格局。第三，永远在线的消费者将如何消费，如何赢得他们。现在搜铺网商铺频道即将启动，希望大家能在搜铺网、能在这次会议中有所收获。
随后三益佳柏资产管理有限公司董事、联席总裁潘韬先生带来主题分享：商业地产的新时代。他表示，一个企业和行业必然有其发展规律和必经阶段。虽然住宅地产正在逐渐从高利润回归到行业平均值。但商业地产正处于一个春夏之交阶段，未来还有很长一段黄金发展时期。而且无论是新入行还是专业做商业地产的企业，可能都要先后经过四个阶段：第一，原始阶段，看哪个企业做得快、做得多、能活下来;第二，产品阶段，这个时期将涌现一批大家印象比较深刻的企业和产品;第三，专业化阶段，无论是哪一个企业，在做了一两个产品之后必然要全面发展专业能力，这个时候想在行业内立于不败之地，就必须要各方面的协调能力和专业团队;第四，金融阶段，商业地产行业在本质上是金融业，需要强大的资本以及资本运作能力。
同时，他通过数据分析称，2015年城市综合体非住宅体量将达到5.64亿平方米，50城市集体迈入了综合体时代，在大步迈进中挑战与机遇并存。巨大的综合体开发量，必然催生出对于商业地产开发、运营链条上各环节专业服务的巨大需求。
会上，正荣集团副总裁王锐先生也就“购物中心的品牌资源如何跨界创新”发表了自己的看法，他表示，中国商业地产的创新主要是两个途径，第一个是直接借为我用，第二个是在现有资源基础之上进行重新整合。但天下大事，合久必分，分久必合，商业亦然，在大家都在做细、做专、做精的时候，全功能、全品类、大体量就成为新的方向。而商业就是在合分的周而复始过程中不断发展。
之后，派臣(上海)投资管理有限公司董事长耿乃兴、上海派沃建筑设计工程有限公司董事副总经理臧涛分别就“商业逻辑—大型商业项目招商成功的关键”和“如何通过设计提升商业价值、摆脱困境”做了相关分享。
上午11：10，进入当天首轮研讨对话环节，北京大学零售业研究中心副主任陆兴泰先生、喜悦天地(北京)体育管理有限公司副总裁汪庆华先生、融道(中国)执行总裁郑展先生、天津希乐城企业管理有限公司副总谢军先生、上海红星美凯龙企业发展有限公司副总裁贾涛先生、九州远景商业管理机构董事长王敬先生就“儿童类业态未来的发展方向”展开了一场激烈的头脑风暴。