门面租金居高不下 盐城街边店铺开进写字楼

“隐形店铺”是一种开在商圈写字楼的店铺，最早先于港台流行，近年在盐城悄然兴起。传统沿街店铺的服饰、鞋包、化妆品等，日渐成为隐形店铺的钟爱，吸引着眼光独到的消费者。隐形店铺的魅力在哪？创业者为何将“战线”由街边撤至高楼？他们是如何吸引客户的？带着这类问题记者探访了盐城市多家隐形店铺为你找寻答案。
 
近日，在市区华兴路步行街，记者发现多数商家店门口挂着“出租”的广告牌。“面对高额的店铺租金和电商冲击，以及各大商场隔三差五的促销，如今的门店销售根本赚不到钱。”一家销售女装正在抛货转让店铺的李女士说。与大多数门店遇“冷”的现状相反的是“猫”进写字楼、住宅小区的“隐形店铺”日渐红火。一幢幢看似普通的写字楼、住宅小区，走进以后“别有洞天”，微型的服装店、理发店、化妆品店、母婴用品店等各种店铺应有尽有。这些“隐形店铺”行事相当低调，靠口碑口口相传，由于开店成本低、售价合适，生意越发红火。
 
租客移情写字楼
 
记者在市中心汇金大厦写字楼里找到一这家名为“韩国代购最新女性服饰”的店铺。由于大楼、店外均无任何明显的标志，若非事先得知具体方位，很难将其与普通的写字间区分开。
 
走进店内，20多平米的小屋装潢温馨，两侧货架上摆放着韩版时尚服饰，“我们是三个人合开的”店主李小姐说，写字楼里一间50多平方的房子，年租金在2万元以内，而在临街商铺同样面积的店铺外加租金、装潢和转让费，计算下来要近20万元。这也是临街商铺里服饰价格高居不下的原因。
 
“款式新潮，价格只有商铺同款的一半。而网购虽便宜，因为不能试穿大小也不好拿捏。而在这样的小店既便宜又能现场试衣，这样店应该多开点。”在现场试衣的许小姐告诉记者，她在这栋楼里上班，通过微信搜索到这家店铺。
 
类似的“隐形专卖店”绝非只此一家。记者在汇金大厦写字楼里还发现了理发店、母婴用品店、小型超市、化妆品店等等。
 
自称第一个“猫”进写字楼的孙海洋说，一年前将理发店搬进写字楼也是迫于临街商铺的房租，当时在双元路临街开了三年发型工作室，亏了三年，自己辛苦就为房东赚房租了。一气之下，就“猫”进了写字楼，虽说从洗头到做头型，整个工作室就他一个人，但没有了高额租金，自己现在做得很轻松。
 
“决定搬进写字楼，也是有准备的，三年期间，积累了客源，有了固定客户，”孙海洋自信地说，帮客户做了发型满意，自然他们会带来客人。去年有天写字楼电梯坏了，还有客户坚持爬楼梯上来要做发型，目前，平均一个月能接待300多个客人，一周也只能给自己放一天假。
 
在一家专门代购母婴产品的店铺，店主毛女士曾在南京做了10年的营销工作，“我相信这样的营销模式在盐城将越来越普及。在南京的时候，像这样的店铺有很多，生意也都很不错。”毛女士说，一开始也只是靠亲戚朋友介绍，但由于货物品的性价比高，口碑相传，现在的顾客也越来越多。而且自己在淘宝上也有店铺，和市区一些知名网站也合作搞过促销，还有专门的会员QQ群，不定期发布优惠促销信息。“目的就是尽一切可能，让别人知道有这样好的店铺。”毛女士笑着说，目前小店开业也有一年时间，月营业额能达到10万元左右。
 
“蜗居”小区赚个性钱
 
在五星小区的一栋居民楼里，记者就发现了一个专营外贸尾单的店铺。走进去一看，十几平方米的客厅里挂满了各种款式的品牌女装以及少量童装，俨然一个小型专卖店。
 
“感觉就像在家里一样。” 在市区工作的周小姐是这里的熟客，每个月她会来这里两三次，她说在这不仅能淘到物美价廉的大牌货，还有吃有喝有网蹭。
 
“小店也是兼职开着玩，自己亲戚有进货渠道，价格都是最低的。没一件衣服过百的，但品质都是大牌品质做工。”店主冷女士说，开这样的店，也是去年开始尝试的。货到家后，先将货整理拍照，上传网，朋友感兴趣，就提前预约，约好时间，到家试衣购买，一切都很随意，有时候也会给外地顾客邮寄过去，由于是第一手货源，甚至市区有的门店商铺还会从她手中进货。
 
据了解，像冷女士这样宅在家里开实体店的不止她一人，还有销售金饰、代购国外用品，甚至进口水果都有。
 
麦小姐初为人母，宅在家中，家务活又有长辈代劳，除了带孩子，自己空闲时间很多，想找个班上又放不下孩子，但自己没有经济来源，总是开口向丈夫要钱，觉得很不爽，为了兼顾两方面，她宅在家里做起了水果生意，专门卖椰子冻、榴莲冻等高档水果。
 
而名为“果缘”也是“蜗居”在钱江方洲专门销售新鲜水果的店铺，“三天从上海发一次货，十多天自己去上海进一次货。”店老板说，市区购满60元还免费送货。市民暖暖也是通过朋友介绍认识的，现在隔三差五就到她家买水果，“我反正爱上她家水果了。”
 
市消协：部分“隐形店铺” 证照不齐监管难
 
“刚从朋友圈里大学同学那买了一颗空心拉丝心形金坠，想想心里也有点忐忑了。”家住城南的赵女士告诉记者，她在微信朋友圈看到同学销售金饰，脑子一发热，就从支付宝直接转账给同学500元货款，但收到货后由于金子不好鉴定，难以判断是否如是千足金，“只能全凭对同学的信任了。”她说。
 
走访中发现，店铺“傍”写字楼、住宅小区已成为一种新的商业模式。但由于目前多数“隐形店铺”位于写字楼或者住宅小区，不进屋内，有点店铺根本无法知晓从事经营，而正规经营就需要在相关部门登记，领取正规的工商执照。
 
“隐形店铺”既不是公司又不是个体户，缺乏必要监管，其信誉只能靠自律，对消费者来说，无疑存在售后风险，一旦商品质量或者服务出现问题，消费者难以维权。
 
对此，市消协相关负责人表示，无证经营的“隐形店铺”，对消费者来说肯定存在风险，尤其在后期维权问题上，他提醒消费者在““隐形店铺””购物时，要注意选择有营业执照并且信誉较好的店铺，以免权益受损。