万达自曝商业地产运营内幕

就在万达全线扩张万达文化旅游城的同时，业内也对其资金链的情况备受关注，为此，万达近日正式发布《万达集团商业地产系列丛书》，全面披露商业地产运营内幕，和盘托出万达的财务计划与组织、营销管理、信息化管控等商业地产开发全链条。 　　据了解，《万达集团商业地产系列丛书》由万达集团董事长王健林亲任主编，各章节主编均由万达分管业务副总裁或总经理担任，丛书包括《商业地产投资建设》和《商业地产运营管理》两本书。《商业地产投资建设》主要内容为商业地产项目落地到建设环节的操作实务，包括商业地产项目发展、规划设计、前期招商、计划管控、财务计划与组织、营销管理、信息化管控、人力资源、成本控制、法律事务、评审管理和质量安全管理等。《商业地产运营管理》主要内容为项目建成后的运营和管理，详细介绍了从市场调研、项目定位到招商营运、经营管控、风险控制等全部操作环节。 　　“万达项目现金流预算编制一般分两部分考虑：摘牌前项目测评与摘牌后的项目指标落地，以减少盲目性。”全国房地产经理人联盟常务理事副秘书长陈宝存(微博)则表示，商业地产有别于住宅地产，关注点不直接是利润，而是项目净现金流，建立项目预算指标尤其重要。 　　长江商学院金融教授周春生在首发仪式上表示，房地产行业是典型的资金密集型行业，因此，房地产项目的运作过程，在很大程度上就是资金运作或资金循环的过程。财务和资金管理的能力，对于任何一家房地产企业而言，不单牵涉到企业的盈利能力和发展速度，同时直接影响到企业的资金安全，甚至企业的生存能力。万达集团这些年可以一直快速并稳健发展，打造出拥有4000亿元资产、2000亿元年销售额的商业帝国，资金链情况一直备受关注，此次能够将本属于企业机密的内容出版与同行分享，实属难得。