城区两大写字楼项目抢先看

在沉寂许久之后，中山的写字楼市场开始重现此前的活跃。近段时间，不少写字楼项目纷纷开工，瞄准年底招商。本期，记者特意走访城区两大全新写字楼项目，为您抢先公布它们的规划方向与建设进展。

项目名称：益华领峰中心

开发商：广东益华百货有限公司

项目规模：占地面积12264㎡，建筑总面积80518.36㎡，合计约18.4亩

目前进展：

整个项目四周建起了围墙，围墙上贴有益华领峰中心的效果图。目前该项目地块已经平整，工地里还有些钢材建筑材料，预计动工在即。

从围墙所贴的平面图可以看到，该项目开发商为广东益华百货有限公司，项目以商业写字楼为主，容积率5.98，绿地率15%，还建有地下车库，规划需配总车位数为1010个。

项目介绍：

益华领峰中心是前年石岐区3·28招商洽谈的重点项目，位于旧城区悦来南片区。该片区自2012年便提出市政规划调整方案，希望借力房地产开发以及三旧改造，加强片区的人居环境开发。

记者了解到，未来悦来南片区规划的升级改造，与眼下该片区几大全新项目的动工建设密不可分，益华领峰中心即是其中一个。本来益华领峰中心项目规划是去年年内动工，但直到今年才有一定进展。

从区位上考虑，该项目周边楼盘和成熟小区较多，公园、公交车、餐馆、加油站、银行等生活配套设施都相对完善。另外，项目属于南区、西区、沙溪的交汇处，能坐享三地的丰富资源。

但不足的地方在于，整个项目周边并没有形成明显的商务集聚区。对于喜欢扎堆的大企业来说，这种办公环境不是很“讨好”。与中山四路的中央商务区相比，这里有较为明显的差距，或将影响日后招商。

项目名称：峰汇智地大厦

开发商：中山天域实业有限公司、中山市金颐酒店管理有限公司

项目规模：写字楼建筑面积为15379.05㎡，楼高10层

目前进展：

峰汇智地大厦整个项目可分为写字楼及商业两个部分，商业部分将配套酒店商务服务。记者踩盘发现，写字楼及商业的施工进度明显不一致。写字楼进度较快，目前已经进入招商阶段。而其商业部分刚刚开始施工，估计离招商还有较长一段时间。

项目介绍：

峰汇智地大厦的商业部分建筑面积19645.2㎡，楼高14层，建设单位为中山市金颐酒店管理有限公司，计划竣工日期为2014年12月30日，目前已在招商阶段。

倘若与东区其他较为知名的写字楼项目相比，这一项目显然不具备较大的竞争力。近年来，不仅仅是东区，就算是不少镇区，20层以上的商业项目也比比皆是。而反观峰汇智地大厦，层高仅10—14层，体量小，建筑面积也仅3万多平方米，能容纳下的商户并不多。

另外，整个项目位于岐关西路，在这条路上，有不少中小型的商业项目已经竣工，处于招商阶段。对于峰汇智地大厦而言，要想在商业领域成功招商，错位发展，还真得加把劲才行。