城西北甲级写字楼为成都楼市价值洼地
拿业内人士话来总结成都高端写字楼市场，那就是成都写字楼市场出现了区域的不平衡，城南供应过大，城西北需求却没有得到满足。城西北写字楼市场为价值洼地，未来发展和投资空间显而易见。
谈及成都的商务区，众人言必称城南。但是，城南写字楼的大量呈现，为投资者带来价格涨得慢、无人租等高风险是有目共睹的。据仲量联行《成都2013年第四季度及全年回顾报告》中统计数据显示，2013年第四季度成都城南片区写字楼市场空置率大幅上升8.9个百分点。
然而，与之相对应的却是城西北板块存在严重的供不应求的问题。拿业内人士话来总结成都高端写字楼市场，那就是成都写字楼市场出现了区域的不平衡，城南供应过大，城西北需求却没有得到满足。城西北写字楼市场为价值洼地，未来发展和投资空间显而易见。
现象 城西北写字楼点式分布
急需集群式商务中心的出现
仲量联行关于2013年房地产市场报告显示，2013年，成都写字楼主要分布在市中心CBD、东大街及人民南路沿线，且大多呈集群式开发模式，现有存量130万平米。而成都写字楼未来供应也主要集中在城南和东大街。
相较于城南目前集群式开发的现状，城西北写字楼的分布却是以点式分散的布局为主。思源经纪提供的2013年写字楼存量数据报告显示，城西北目前现有写字楼零散的分布在不同片区，项目之间缺乏相互的呼应，无法像城南一样形成集群效应，商务空间的营造变得尤为单薄，商务氛围也因而略显平淡。
但是，城西的经济发展速度并不逊于城南，甚至在发展型企业的分布以及经济效益的创造上，某种程度来说还略高于城南。特别是城西北，金牛新城、成都六大百亿商圈之一、地铁6号线开工及北改等一连串的政府规划与经济利导，让其成为城西北当之无愧的“商务样板区”。
如何能将城西的商务氛围集中化？或许，一个国际化的商务中心可以成为解决之道。而华侨城50万平米商业集群的出现，必将成为城西北商务发展的新契机。
观点 城西北写字楼供不应求
为成都楼市价值洼地
据统计显示，包括金沙万瑞中心、优诺国际和仁和春天广场等城西甲级写字楼项目，自用客户占到所有业主比例的70%左右，而且月租金价格普遍维持在每月90元/平米—130元/平米。一方面，城西普遍缺乏高端写字楼项目，另一方面，写字楼供应跟不上庞大的商务需求，由此造成城西写字楼市场出现了一定程度的“断档”情况。有业内人士就表示，城西写字楼可以说是目前成都楼市的价值洼地，选对好的项目进行购买，无论是自用还是投资都是一本万利的好买卖。
对此，城西一写字楼项目营销负责人也认为，由于城西的工业地产和总部项目较多，积累的办公需求能量很充分，加上政策支持和较低售价，城西光华中心已经提前出现了企业自用整栋购买的客户。仲量联行成都公司相关人士也认为，写字楼市场有严格的地域属性，城西作为成都居住起步最早的传统住宅区，按照商务需求的理论，在高档住宅集中的区域，其居住人群一般对商务、商业服务都有较强的投资需求。而在成都城西北来说，华侨城·创想中心成为投资唯一，也是最佳选择。
未来 华侨城·创想中心凭五大价值法则
助力城西北高端写字楼市场
半年前，如果说城西缺乏高端写字楼，那么在城西北高端写字楼则还是个空白。而去年9月亮相的华侨城·创想中心则无疑填补其市场空白。
有人认为，华侨城的出现是金牛新城城市升级的标志。因为它地段上处于北改核心区，而且对于金牛新城而言，如此高标准的商务产品打造，算是开启了金牛新城全新的商务时代。因此，华侨城·创想中心国际鼎级写字楼的出现真正让金牛新城商务核心区实至名归。
而在投资者眼中，华侨城·创想中心打造的品牌、地段、规划、产品及配套等五大法则为项目吸金加码。
品牌法则—28年央企实力鉴证，护航品牌价值
品牌够实力，投资有保障，华侨城一直以优质生活创享家为品牌理念致力于城市运营，以28年品牌历练为实力基础，华侨城所到之处皆留下无数经典之作，成为名副其实的中国高端地产领军者。从深圳的华侨城·汉唐大厦、欢乐海岸等高端商业项目，到成都的纯水岸组团等住宅产品，数年之内，价值均翻涨数倍。所以，华侨城·创想中心，势必在数年之内，价值翻涨。
地段法则—双铁经济时代，刷新城市地标价值
区域需求太旺盛，供应仅此一家。据写字楼信息网总经理李东介绍，城西本来写字楼量就不大，还一直欠缺高品质甲级写字楼，不少中小企业进一步发展后对办公要求越来越高，加上企业主对公司固定资产的需求，催生了城西的甲级写字楼市场，这也是2013年亮相的华侨城·创想中心B座开盘1小时，劲销12层的原因。
规划法则—50万平米商业旗舰，引领城市商务价值
华侨城商业集群规划一亮相，便引得业内资深人士赞叹连连。华侨城商业集群规划集办公、酒店、商业三大综合体于一体，远远超出一座综合体所能带来的价值，彻底颠覆成都对于综合体的固有认知。华侨城·创想中心作为商业集群1号作品，建于三大综合体之上，以绝无仅有的完整物业价值链，构建一站式商务圈层，全面优化写字楼、酒店、商业服务体系，必将吸附全城办公需求，价值爆破势不可挡。
产品法则—城西唯一甲级写字楼，开创投资洼地价值
论硬件配置，堪称甲级写字楼的示范区，华侨城·创想中心的超级王牌之一，就在于其纯粹生态属性。成都主城区内写字楼大多只能使用科技手段营造所谓生态感受，但再高端的“伪生态”也无法与“真生态”相提并论。华侨城·创想中心在主城区内独享3000亩城市绿岛之中，这在成都可谓绝无仅有，且不可复制。华侨城·创想中心毗邻纯水岸银杏景观大道，凭窗即揽3万㎡人工内湖、1.4万㎡四重立体环景，真正实现了在公园里办公。此外，每层标准层均设置绿色阳台、半开放观景式电梯厅，从内到外全面营造生态商务办公环境，堪称主城区绝版纯生态写字楼。
配套法则—3000亩城区醇熟配套，彰显综合城邦价值
城市级配套，规格最高，数量最多。华侨城商业集群1号作品华侨城·创想中心，不仅可以享受三大综合体带来的集群价值，更可以享受3000亩一站式鼎级商务配套：国际5星级酒店、主题购物中心综合体、5万平米的主题商业步行街，超奢级规格彰显企业气度；高尔夫练习场及两大亿元级会所、成都唯一击剑中心，商务会晤的全新选择；顶级SPA、府河春天水岸美食街、西南首个甲级剧院华侨城大剧院，享受系配套全城罕有。三大综合体、3000亩城市级配套规格，全成都只此一处。
2013年华侨城·创想中心B座以开盘1小时劲销12层的业绩，书写了该片区写字楼销售传奇篇章，2014年华侨城创想中心带着志高的荣耀再度归来，三环路封面建筑，核心价值房源A座58—1700㎡5A甲级写字楼即将面市全球发售，不容错过的投资洼地价值，必将再次掀起城西北财富梦想的新一轮追逐。