香港惊现天价写字楼“劏房” 贵过山顶及半山豪宅

近年来房价问题令人关注，热潮亦由住宅蔓延至商厦，上环一幢旧式商厦，惊现“天价”写字楼“劏房”(分间楼宇单位)，全幢被分间成一百多间细户，每个单位月租由二千至四千多元(港币，下同)，银码虽然细，呎租却惊人，实用每呎超越一百元，贵过山顶及半山豪宅。
这座位处干诺道西商厦，前称汇伦工商业大厦，入口棚架未拆，内部装修接近完成，该厦命名Solo，物业正在招租，宣传单张上印有：“独立密码锁，二十四小时自由出入，有淋浴设备。”
记者现场所见，该厦每一层的面积仅约二千平方呎，都间细作“劏房”，以一楼为例，全层已被分间18个单位，由U形走廊贯通，单位实用面积介乎二十四至六十方呎不等，根据职员介绍，最细单位实用二十四方呎，月租由二千元起，平过市区不少唐楼“劏房”。
上述“劏房”若以建筑面积计算，呎租介乎四十五至五十元，较同区商厦租金高出一倍，若以实用计算，则更加夸张，平均每呎高达九十至一百元，相对南丰山顶豪宅Interocean Court单位，实用面积约二千六百六十五呎单位，月租二十五万元，实用呎租仅九十四元，写字楼“劏房”竟然贵过山顶豪宅。
中原(工商铺)营运总监潘志明直言，将全幢写字楼，大规模分间成五、六十呎细单位，以前未有所闻，不过近年兴创业，迷你单位正切合小生意人需要。
他续说，上环及西环旧式商厦市值呎租约二十元，以业主角度而言，间细单位令租金收入大升，对租客来说，以每月二千余元承租上环写字楼，相当吸引。