信达斥巨资购芝加哥写字楼 或预示新一轮投资热

据美国《福布斯》网站3月17日报道，近日中国信达(CCAM)旗下公司信达资金管理公司(Cindat Capital Management)与美国芝加哥地产公司Zeller Realtry Group合作，斥资3亿余美元(约合人民币18亿元)并购了位于芝加哥的一座65层写字楼。分析人士称，这预示着中国的投资机构正在瞄准更广阔的市场，一轮境外投资热正在悄然兴起。
据一份来自仲量联行(JLL)地产咨询公司的报告显示，去年，中国投资者的境外投资同期增长124%，达到了创纪录的76亿美元。其中，大部分的投资都集中在首府城市或城市的中心区域，因为这些城市吸引了很多的中国移民。
据报道，信达公司此次在芝加哥的并购史无前例，之前的中国公司主要投资纽约，洛杉矶和旧金山等城市。信达的母公司是中国信达资产管理公司，1999年成立，CCAM低价购买中国国有企业的不良贷款，并加以运作以此盈利。12月份CCAM首次公开募股筹得25亿美元，继而投资美国市场。
对于本次地产投资，不动产资本分析公司(RCA)公布的数据显示，2013年第四季度芝加哥写字楼的平均投资价格为每平方英尺213美元，较去年同期上涨27%；第三季度涨幅为24%。这座芝加哥写字楼占地1，409448平方英尺，Cindat以每平方英尺238美元，共计3亿美元成功购得。
批评人士认为，Cindat此举属于投机行为，该公司利用之前写字楼所有者的一场法律纠纷购得优质资产。在并购芝加哥这座写字楼之前，信达为中国万科和美国地产公司Hines和RFP达成的一项交易提供融资。万科集团和上海绿地集团也加入了这轮地产投资热潮，在纽约和洛杉矶等城市进行大规模投资。武逢一