商业地产运营将成主打业务

隆塬集团从商业地产代理转身成为商业地产运营商。上周六下午晚些时候在江北万丽酒店三楼举行的富力现代广场品牌商家签约仪式发布会上，广东隆塬投资控股集团宣布全资收购现代广场的商业部分。开发商证实隆塬收购的是现代广场商铺部分，累计约100余间商铺，面积近4万平方米，后期招商和发售皆由隆塬负责。隆塬集团相关负责人称，商业地产营运未来会是隆塬主要业务方向之一。

引入主力店隆塬运营商业地产

坊间关于隆塬收购富力现代广场商业部分年前已有传闻，一位要求匿名受访的知情人称，富力现代广场2013年销售远低于预期，加之招商不顺利和业主维权不断，根本无暇顾及商业部分运营和发售，此外较大体量的商铺在博罗如何销售也是巨大难题，恰巧隆塬集团有心整体收购运营，“商铺整体出售是现阶段对富力来说较好的选择。”

惠州富力营销策划总经理叶华四在周一上午受访时证实了上述说法，他称隆塬收购的主要是商业部分，涉及商铺超过100个，面积近4万平方米，关于出售原因叶华四解释：“我们卖给小业主和卖给隆塬本质上一样没有区别，隆塬在商业运营上积累了一定的经验是我们选择隆塬的原因，此后的发售、招商都由隆塬负责。”

但叶华四拒绝透露商铺打包出售给隆塬的价格，并称这是商业秘密。

惠州和天下策划营销中心总经理周九州称，富力现代广场定位于城市综合体而出售其商业部分，最合理的解释即基于其对资金回笼的需要，“从2011年起富力即开始招商主力店一直都没搞定。”

不过从当天富力现代广场品牌商家签约仪式上来看，隆塬方面显然做了精细的准备并且显示出了其在商业地产代理行业积累的多年经验，百佳超市成进驻的主力店，华夏影院、陶陶乐儿童乐园、一心亭料理等在当天进行了签约，但除此之外并未有知名品牌入驻。签约当天也顺势启动2万抵5万的认筹，在3月16日-3月23日认筹还可以享受额外优惠1万元，价格尚未对外发布，但这已和富力地产无关。

介入商业地产运营因收益高？

周九洲称隆塬引入百佳主力店后，其今后的商业前景还是可以看好，“其地块的未来较好，主力店确定后，其他的商铺可以吸纳社区型服务类的商业，定位于社区类的商业中心比较合适。”由二手房起家的隆塬集团一直在寻求其他方面的突破，并不甘心只做商业地产代理销售，商业地产的运营也是其一直想进入的领域，隆塬地产惠州工商部总监赵娅琦证实了这一说法，她称，博罗现代广场项目是隆塬地产真正意义上首次进入惠州商业地产运营的项目，而此前在泉州、威海等地有近十个商业地产运营项目。基于隆塬地产此前自身代理资源，具备一定的商业运营能力，“隆塬在惠州扎根多年，从惠州起步是比较稳妥的决定，今后在商业地产运营上，隆塬会有更多的行动。”

惠州和天下集团营销策划中心总经理周九洲称，在广州、深圳一些有运营能力的公司很早都开始尝试商业地产的运营和管理，“商业地产运营收益比较高，隆塬介入商业地产运营或许有这方面考虑。”

隆塬集团旗下涵盖了多项业务，二手房业务在惠州一直占据市场较高份额。与此同时在深圳、东莞都有继续扩张开店的计划。同时其旗下还有维也纳酒店、上排时代假日酒店等。2013年隆塬开始涉足教育产业，在摩卡小镇、德威郎琴湾拥有2家国际幼儿园。