超六成参与者有意购买商业地产

数据表明，在有意购买商业地产的参与调查者中，近半数的人表示了对写字楼市场的投资兴趣。统计数据显示，在将会选择何种形式的商铺进行投资这一问题上，超过80%的人选择了专业性商铺和社区商铺。
本报讯 由贵阳日报传媒集团新媒体中心发起的，“贵阳楼市前沿调查之‘2014年，你的投资意向’”自上周三发布后，截至3月11日上午10点，已分别收到来自楼市网参与的电子问卷以及信件寄回问卷共计308份。调查数据显示，有64%的调查参与者表示今年有购买写字楼或商铺的意向。

数据表明，在有意购买商业地产的参与调查者中，近半数的人表示了对写字楼市场的投资兴趣。

据了解，今年贵阳写字楼市场，除了中心区和观山湖区，高新区也将有几个专业写字楼房源供应，可谓供应量十分充足。多个区域、多种选择，这也在一定程度上吸引了投资者们的目光。此外，有业内人士分析认为，贵阳早期的写字楼市场普遍存在产品配套不全、档次不高等问题，随着城市和经济的发展，写字楼产品自然有着升级换代的需求，而城市区域建设的发展也为这一市场带来了新的机遇和挑战。

统计数据显示，在将会选择何种形式的商铺进行投资这一问题上，超过80%的人选择了专业性商铺和社区商铺。

据了解，专业性纯商业市场凭借投资收益、投资风险、经营特点、市场影响等方面的优势，今年仍然是众多投资者青睐的对象。同样被看好的还有社区商铺产品。投资者普遍认为，社区商铺不但具有低总价、收益平稳等优势，而且只要项目定位准确、发展环境良好，随着社区的成熟，商铺价值的提升是线毋庸置疑的事情。

在调查中，有51%的人认为地段是影响置业选择的最重要因素，还有42%的人选择了交通一项，对于周边商业氛围、经营前景等因素的关注并不多。大多调查者认为不管是投资还是自用，地段都是决定商铺价值的重要因素，所属地块的交通情况则影响着商铺的升值空间。

对此，业内人士表示，当前许多投资者往往只关注价格水平、地段因素、交通条件、返租回报等，而忽略了对后期运营管理、区域的远景发展规划、商业产品的投资风险等的评估。在如今的商业投资中，并不乏因定价过高过度透支未来前景，或者建成后因地段人气或运营原因所带来的失败案例。因此，开发商的运营实力、产品的定位特点、区域的规划定位，未来的人气等等都是投资者需要关注的重点。