安徽2013中小户型市场供应不足 商业地产待售面积增加

去年，安徽房地产投资和商品房销售呈现“双快”增长态势。昨日，安徽省统计局发布房产投资报告，指出今年居民需求依然会带动购房消费，同时居民收入增长放缓会影响到购买力的释放。另一方面，去年安徽全省的商业地产待售面积增加。据统计，全年包括办公楼和商业营业用房在内的商业地产投资占比达24.5%，比上年提高2.4个百分点。截至2013年末，商业地产待售面积达395.8万平方米，比上年末多127.8万平方米，占全部商品房待售面积的29.5%，比上年提高1.1个百分点。

安徽省2013年中小户型市场供应不足

去年投资和销售“双快”增长收入增长放缓或影响购房欲望

卖方

去年，安徽房地产投资和商品房销售呈现“双快”增长态势。昨日，安徽省统计局发布房产投资报告，指出今年居民需求依然会带动购房消费，同时居民收入增长放缓会影响到购买力的释放。

去年房市像坐“过山车”

2013年，全省房地产开发完成投资3946.2亿元，增长25.2%，全年总体呈稳步回升态势。从投资构成看，建筑安装工程投资占近八成。全年建筑安装工程完成投资3016.1亿元，增长26.4%。

2013年，商品房销售增速稳中趋缓。前2个月商品房销售呈爆发性增长，4月增幅最高达48.9%；随后逐月回落，到12月增速最低。2013年，全省商品房屋销售面积6265.4万平方米，增长29.7%；商品房销售额3182.9亿元，增长36.6%。全年住宅销售面积5573.5万平方米，增长30.4%；住宅销售额2662亿元，增长38.5%。

去年全省房屋施工面积30235.2万平方米，增长21.7%，增幅比上年高2.2个百分点。年商品房屋新开工面积10077.7万平方米，增长28%，扭转了上年下降9.1%的局面。其中，住宅新开工面积7144万平方米，增长30.6%。

中小户型住房开工不足

2013年，全省中小户型住房（90平方米以下）投资877.2亿元，增长17.6%，比住宅投资增幅低6.2个百分点，占住宅投资比重为34.4%；中小户型住房新开工面积1714.5万平方米，仅增长16.4%，比全省住宅新开工面积增幅低14.2个百分点，占住宅新开工面积比重为24%。

同时，商业地产待售面积增加。2013年，全省商业地产（办公楼和商业营业用房）投资占比达24.5%；商业地产施工面积5821.7万平方米，增长25.8%，增幅高出全部商品房施工面积4.1个百分点，占全部商品房施工面积的19.3%。同时，2013年末商业地产待售面积达395.8万平方米，比上年末多127.8万平方米，占全部商品房待售面积的29.5%，比上年提高1.1个百分点。