北京购物中心进入品牌调整期 主流商场调整比例最高达六成

今年购物中心将迎来品牌调整大年。北京商报记者昨日从2014北京商业品牌大会暨第九届北京十大商业品牌评选揭晓活动上了解到，金源新燕莎MALL、西单大悦城、华润五彩城、悠唐等购物中心，将会进行30%-60%比例的大规模品牌调整。与此同时，王府井百货、世茂百货等多家老牌商场也将借传统零售拥抱互联网的变革期进行战略转型。

作为中国购物中心最早一批先行者，金源新燕莎MALL也将在运营第十年时迎来大的品牌调整。据金源新燕莎MALL总经理王丽华介绍，商场将围绕新一代家庭MALL的概念，以生活、休闲为主对品牌结构和组合进行调整。同时，将与移动互联网结合，抓住“80后”、“90后”更多年轻客群。

在开业七年之际，西单大悦城也开启了品牌调整之路。据西单大悦城相关负责人介绍，西单大悦城将有70-80个品牌调整，调整比例接近30%，是开业以来调整力度最大的一次。未来西单大悦城会有更多年轻人喜欢的潮流品牌以及一些新兴的独有品牌，打造时尚街区也将成为今年调整的一个重点。

尽管整体亮相不久，但凭借新营销模式，华润五彩城成为北京多个商场的学习对象。华润五彩城总经理祝林表示，今年，商场西区将有60%的品牌到期，届时会有大的调整。“部分西区热门时尚品牌将移至东区，西区将强化家庭主题消费概念，吸引一些高租金商户进驻。”在西区更加明确家庭主题的同时，东区则更强调时尚概念。

通过品牌调整捕捉更多客群的同时，部分企业还将进行战略调整，迎合零售业发展的大趋势。北京市百货大楼副总经理李春晖表示，今年商场将进行战略转型，重点深化全渠道改革。情人节期间，王府井推出了与腾讯合作后的首个微信活动，活动效果超出预期。今年，王府井还将与互联网企业进行更深层次合作，通过大数据进行精准营销，把握核心消费客群。

世茂广场·工三副总经理王文芳表示，去年，世茂百货进行了从百货到购物中心的转型。在初期调整时，商场也面临了比较大的压力。“由于集团一直围绕百货业务展开，在购物中心方面需要提升。在三里屯太古里运营渐趋成熟、品牌不断提升的情况下，世茂百货在转型时不仅需考虑自身品牌结构，还需融入到整个三里屯商圈中。”王文芳表示，去年底，商场在硬件方面的改造已经完成，还新增了儿童业态。目前，无印良品、爱慕生活馆等品牌已经进驻，预计5月商场将调整完毕。

在传统零售探索差异化运营之时，品牌调整是大势所趋。在北商商业研究院特邀分析员、北京商业经济学会秘书长赖阳看来，未来以主流品牌为主的标准化购物中心模式将被淘汰，取而代之的应是个性化品牌的引入。中国购物中心产业资讯中心主任郭增利认为，商场调整应注重品牌细分，如果一味增加餐饮和娱乐业态，不仅不能为企业带来业绩的增长，反而会再次陷入同质化的尴尬处境。