杭州写字楼 10室 5空 空置率居高不下

报告指出，2013年，杭州主城区所有写字楼的供应量约为2012年的两倍，区域分化明显，黄龙、武林等传统核心商圈租赁市场表现良好，钱江新城区域的空置率则居高不下，已升至40%以上，几乎10室5空。

对此，一些房产大鳄只好加大宣传力度，加大去化力度，企图快速回笼资金，万科的郁亮疾呼“要用新的思维来改造我们自己”，并解释万科去阿里巴巴、腾讯等企业考察交流，并不是为了学习移动互联网工具――“我们缺的不是工具，缺的是思维。”?自诩国内首批涉足房产电商的房地产网站——卖得乐 买得乐 房产交易网，也在各个平台渠道上，大肆宣传快速销售去化之道，号称可帮开发商快速销售房源，一夜间，好像可以全部消化杭州所有写字楼一般。

与写字楼空置率居高不下，形成对应的是与日俱增的租金，2013年，杭州主城区优质写字楼平均租金较2012年上涨1.3%，成交量同比上涨10.1%，买家以本地企业为主，未来三年的年均新增优质办公楼供应约30万平方米。

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报告还称，随着杭州新兴商圈的加快形成，以及传统商业加速转型，武林和湖滨等传统核心商圈的可租面积将维持供不应求局面。

据统计，杭州未来三年开业的购物中心体量可达90万平方米，已接近2013年底商业项目97.8万平方米的总存量，且未来购物中心同质化严重，如此以来，?杭州的写字楼将会一如既往地空。