新鸿基三兄弟均分家产 公司市值2600多亿港元

拉锯六年的新鸿基地产家族之争在春节前出现新进展。28日新鸿基地产发布公告，宣布郭氏家族成员就处理家族权益一事达成共识，长子郭炳湘、二子郭炳江及三子郭炳联将会获得相同数量新鸿基地产的股权，而郭炳湘辞任公司非执行董事。
    昨日南都记者联系的不少业内人士猜测，公司话事权方面未必尘埃落定，难以定论的是长兄郭炳湘凭借持有股份会否继续就公司管理问题发言，类似的风波会否再起。“目前临近春节，公司事务不高调处理。可能不会再单独出声明，有关信息以公告为准。”新鸿基有关负责人昨日告诉南都记者，公司近年在内地和香港的业务均衡发展，规划清晰。此前也有内部人士告诉记者，长兄郭炳湘辞任主席后已逐步脱离公司管理，今后更是可能以个人在外业务发展为主。
    公司市值2600多亿港元
    新鸿基地产(亦简称“新地”)是香港四大地产商之一。根据港交所公开资料，母亲邝肖卿对新鸿基地产的持股量为31.3%，二子郭炳江及三子郭炳联的持股量分别为16.6%及16.57%。两兄弟目前拥有的股份市值大约为430亿港元。如郭炳湘最终也获得16%的股权，按照目前新鸿基地产2600多亿港元的市值计算，郭炳湘将获得400多亿港元。
    郭氏三兄弟的六年纷争，以长兄郭炳湘在新鸿基地产全面告退终结。新鸿基地产公告表示，郭炳湘因“个人事务”已辞任公司非执行董事，自1月27日起生效。当年业内传闻长兄有份举报两位弟弟。
    此次分家，母亲邝肖卿出面做了平衡协调。去年11月29日，邝肖卿将名下持有的12.64%股份分给郭炳江及郭炳联，没有相关涉及郭炳湘，引发外界种种猜测。但邝肖卿早前已声明，郭炳湘及其家人会与两位弟弟及其家人获得相同数量新鸿基地产股权，各占三分之一权益。
    郭炳湘或单飞
    长兄郭炳湘自1990年起接替父亲出任新鸿基地产主席，任职18年，直至2008年离开了有主导权的主席兼行政总裁的岗位，此后便不再享有管理权而转任非执行董事。但自1月27日起，郭炳湘正式离开新鸿基旗下多家公司的管理层职位，包括新鸿基地产及旗下资讯科技公司新意网两家公司的非执行董事。
    新鸿基“三分天下”之后，这个商业帝国会如何走向？有业内人士猜测，公司话事权方面未必尘埃落定。长兄郭炳湘凭借持有股份会否继续就公司管理问题发言？类似的风波会否再起？都成为投资者的疑虑。多重影响下，昨日新鸿基地产股价走低。
    新鸿基有关负责人昨日告诉南都记者，公司近年在内地和香港的业务均衡发展，规划清晰。此前也有内部人士告诉记者，长兄辞任主席后已逐步脱离公司管理，今后更是可能以个人在外业务发展为主。
    郭炳湘本人公告中确认，与新鸿基地产董事局并无意见分歧，决定寻求新鸿基地产以外的发展机会。他希望未来有更多时间投入发展个人事业、慈善、艺术、社会福利及教育工作。
    大舵转向内地
    巧合的是，新鸿基和郭炳湘个人事业之舵都出现向内地偏移的趋势。新鸿基地产目前在内地持有的土地储备，按所占总楼面面积计算共约754万平方米，已经超过香港的433万平米。其中约665万平方米是内地发展中项目，约89万平方米是内地已落成的投资物业。
    “内地市场方面，公司采取选择性及专注的投资策略，集中在主要城市发展，”新鸿基地产有关负责人告诉南都记者。
    郭炳湘也已经逐步在内地展开各类投资。去年其携手上海世茂地产主席许荣茂、台湾远雄企业团董事长赵腾雄等人成立海峡建设投资控股有限公司，拟筹资100亿美元，用于两岸城市建设、先进制造业、现代服务业等领域的投资与运营。
    对于新地郭氏家族的争产风波，有业内人士表示未必尘埃落定。虽然郭炳湘辞任非执行董事，但仍可以股东身份继续发言。
    另外，值得注意的是，新年后新鸿基地产现任高层涉贪案将会开审，预料会为公司带来不稳定因素。香港楼市调控措施和美国退市等因素更是对整体房地产的利空。大型机构麦格理发布报道认为，郭炳湘退出新地可以消除公司部分不明朗因素，不过对集团短期在内地和香港两地的运营和投资影响有限。
    “新鸿基在香港产品开发的口碑很不错，这几年由于家族纷争，在内地的发展是受到一定影响的。虽然老大退出管理层，格局应该是稳定了，但现在扩张内地房地产市场也已经不是好时机了。”北大公共经济研究中心研究员、广州市房协专家委员韩世同接受南都记者采访表示，港企进入内地可能还需要调整战略，尤其要注意把握发展节奏。采写：南都记者 陈琳琳