万达广场二楼去服饰化的策略或有些行不通

万达对于每个开业的场都有租金递增的要求，广州白云万达已经开业三年，到了一个新的增长点，而服装品牌的承租能力明显比体验类品牌更高，在同等条件下，体验业态出的最高租金...
 
　　有接近万达的人士向记者透露，万达对于每个开业的场都有租金递增的要求，广州白云万达已经开业三年，到了一个新的增长点，而服装品牌的承租能力明显比体验类品牌更高，在同等条件下，体验业态出的最高租金也只有购物业态租金的50%。
 

 
　　对此，天河城高层昨日就对羊城晚报记者表示，服装品牌在租金贡献上占比还是很大，一下子很难大面积减少服装品牌，只能慢慢调整。市场的体验元素也并不是很多，所以天河城会增加更多的体验活动来吸引消费者。太古汇相关负责人也透露：“为了增加体验，我们会经常安排不同的装饰和活动。比如说在中秋、国庆、圣诞、春节等重要节点，进行主题装饰和演出等，希望营造独特的节日体验氛围。”据介绍，近期，太古汇就搭建了一座古色古香的“龙门”和养着锦鲤的鱼缸。

　　“万达广场二楼去服饰化的策略有些行不通，”广东流通业商会执行会长黄文杰认为：“中国市场这么大，不可能用一种方法、一种布局去应对所有的商业项目。而且加大体验业态也必须有个度，要有一个合理的比例，以保证商户和功能的整体匹配性和协调性。”