2014年上半年或是中国酒店业的转折点

中国高级酒店市场不断有新成员加入，让人不免有供过于求的担忧。不过，有专家认为市场发展空间依然巨大;专家也预测，2014年酒店业将面临令人期待的转折。

　　2013年因为种种原因，对酒店业来说是充满挑战的一年。STR Global统计数据显示，至去年底，全中国高端酒店每日平均房价(ADR)平均下降4%，入住率虽仅下降1个百分点，却导致平均可出租客房收入(RevPAR)下降约5%。不过，随着商务旅行市场发展，酒店周一至周五的房价有一定幅度的提高。从供需关系来看，去年中国酒店客房数量上升约5%，超过市场需求的上升速度。其中，豪华和超高端酒店增加尤快。不过，STR Global亚太区总监Jesper Palmqvist认为，中国酒店市场仍然有非常大的发展潜力;“供应过剩”是言过其实的。

　　以西方国家为例，2013年，美国的ADR有5%的增长，欧洲许多国家的入住率皆上升，阿联酋则无论ADR或入住率都有双位数字的增长。至于国内，并不是所有五星级酒店去年的表现都不理想：在合适地点使用正确品牌的酒店，成绩依然亮眼。因此，即便每个地区受不同的经济动力所影响，市场发展空间的存在还是显而易见的。

　　展望未来两年，中国酒店业将发生令人期待的变化。首先，整体而言，政府的投资将对经济有一定刺激;其次，外籍旅客越来越多——除强势增长的香港、澳门外，韩国、俄罗斯、菲律宾的入境客人也不断增加。从这个角度来说，了解并能适应外籍旅客需求的国际品牌，捕捉客源无疑占有优势。

　　Jesper Palmqvist预测，今年年底以前，大品牌的酒店客房入住率将能回到2011-年的水平，ADR则会在今年第二季度开始回升，达到比2013年高3.5%的水平。值得指出的是，许多人认为上海酒店市场表现比北京好，实际上，北京的RevPAR比上海高;而一旦今年ADR回升了，北京的酒店市场成绩将超过2012。他说道，“2014年Q1-Q2将是酒店市场的转折点;业者对今年各项指标上升可抱持谨慎而乐观的预期。”