2013年上海个人住房贷款概况

从央行上海总部获悉，2013年受房地产调控预期、购房刚需集中释放、以及四季度上海市出台落实房地产调控新措施等多种因素的影响，上海全市个人住房贷款总量虽维持高位增长态势，但增势已有所放缓。
　　
　　央行数据显示，2013年全市新增本外币个人消费贷款1341.6亿元，同比多增908.8亿元，其中，个人住房贷款增加789.6亿元，同比多增612亿元。
　　
　　数据显示，全年4个季度本外币个人住房贷款分别增加139.1亿元、247.1亿元、219.8亿元和183.6亿元，同比分别多增149.6亿元、236亿元、129.2亿元和97.2亿元，其中12月份增加49.9亿元，同比多增29.8亿元，环比少增35.8亿元。
　　
　　对此，央行上海总部指出，受房地产调控预期、购房刚需集中释放、以及第4季度上海市出台落实房地产调控新措施等多种因素的影响，2013年全市个人住房贷款总量维持高位增长态势，但增势已有所放缓。
　　
　　同时，2013年房地产开发贷款增长平稳，但保障房贷款占比回落。数据显示，上海市中外资银行本外币商业性房地产开发贷款全年增加398.2亿元，同比少增12.9亿元。
　　
　　按贷款用途分，地产开发贷款增加98.6亿元，同比少增38.5亿元，主要是土地储备机构贷款同比少增65.5亿元。住房开发和商用房开发贷款分别增加161.4亿元和156.2亿元，同比分别少增2.7亿元和多增34.6亿元。
　　
　　央行上海总部表示，受保障房贷款到期还贷和提前还贷因素影响，全年上海市保障性住房开发贷款仅增加88.7亿元，同比少增115.6亿元，占住房开发贷款增量的55%，同比下降69.5个百分点。
　　
　　值得一提的是，央行上海总部特别指出，因外资金融机构统计指标体系全面调整，2013年上海市中外资金融机构和外资金融机构各项存贷款统计数据不可同比。