甲级写字楼市场量价齐升

经历需求下滑的情况下，深圳写字楼市场继续保持上升趋势。仲量联行数据显示，受前海等利好因素带动，甲级写字楼市场量价齐升。

数据显示，2013年度全市写字楼净吸纳量达45万平方米，较去年上升35万平方米。2013年度新增供应量约为46万平方米，其中约85%集中在福田。在租赁表现持续向好及询盘量增加的支持下，业主对租金进行了上调。甲级写字楼租金止跌回升，同比上升9.0%至186元每月每平方米，增速较2012年上升12.8个百分点。其中，福田区写字楼增幅最快，同比增幅超过10%。此外，受投资者的投资热情以及企业自用买家的旺盛需求的支持，销售行情持续向好，以世纪汇为例，出售率已达96%。市场供不应求导致一、二手市场业主纷纷提高售价。2013年度，甲级写字楼资本值同比上升8.8%至47000元每平方米。

仲量联行深圳董事总经理夏春毅表示，随着深圳湾超级总部基地及前海合作区规划的深化，各种大型国内企业纷纷落户深圳，企业集群效应在未来将进一步吸引更多企业落户，从而带动甲级写字楼市场的发展，预期2014年企业总部自用需求占整体需求的比重将加大，支撑甲级写字楼净吸纳量增加，中心区域租金会持续上涨。