2014沪房产市场展望 上海写字楼供应量激增

昨日，世邦魏理仕发布“2014年上海房产市场展望”：2014年，上海写字楼市场将迎来新一轮的供应高峰。若所有在建项目均能按期交付，则全年新增供应将达到创纪录的129万平方米，其中80%位于浦西。由于供应量大增，市场整体面临空置率上升、租金下滑的压力。纵观全年，受经济增速放缓的影响，2013年上海优质写字楼市场整体呈现弱平衡格局。全年新增供应约41万平方米，仅为2011-2012期间年均量的一半；需求方面，净吸纳量累计达49万平方米，低于1996以来的历史平均水平14%。不过，外高桥板块是2013年上海写字楼市场一大亮点。自贸区落地后，外高桥写字楼需求激增，推动区内租金在去年四季度环比大涨42%。