高力国际：上海商业地产需求旺盛 投资情绪持续高涨

高力国际称，2013年上海核心商务区的甲级写字楼租赁市场较2012年更为活跃，净吸纳量同比上升约18%。年内，上海商铺物业需求旺盛，录得近十年来最高净吸纳量。 全 
球领先的房地产服务公司高力国际（Colliers International）1月6日召开2013年上海房地产市场回顾及展望新闻发布会。高力国际称，2013年上海核心商务区的甲级写字楼租赁市场较2012年更为活跃，净吸纳量同比上升约18%。年内，上海商铺物业需求旺盛，录得近十年来最高净吸纳量。

高力国际称，尽管上海中高端购物中心供应量与2012年末相比增长逾200%，但空置率仍有所下降并在个位数间徘徊。 持续去年活跃的市场趋势，上海写字楼及商铺物业市场投资活动较2012年均有所增加，尤以成交量及总额为甚，分别录得14宗及6宗整售交易，可见投资者对上海商业物业投资市场充满信心，投资情绪维系高涨。

在住宅市场方面，2013年内出台的“新国五条”及“沪七条”调控政策未能抑制楼市成交量和成交价格的持续上升。2013年土地市场成交价格的攀升也将推动房价在2014年进一步上涨。