高纬环球预测：上海写字楼租金将小升

全球最大的私人房地产咨询服务公司高纬环球近日发布了最新全球写字楼预测报告，强调效率和质量将继续成为写字楼需求和租金的关键驱动因素。在上海市场，随着上海自由贸易区的建立，预计新兴子市场的写字楼需求将增长，企业选址边缘化趋势将更为强劲。
 
报告指出，全球写字楼市场有望于２０１４年得到缓慢稳步增长，同时随着经济复苏的进一步巩固，商业收益重拾信心，到２０１５年该增长势头会更为强劲，预计２０１５年雅加达、都柏林和波士顿将成为全球写字楼租金增长最高的城市。“办公场所使用效率的提升与质量的提高是全球两大发展趋势。”高纬环球执行主席Ｃａｒｌｏ Ｂａｒｅｌ ｄｉ Ｓａｎｔ’Ａｌｂａｎｏ表示，“办公场所的需求日益复杂，并与公司业绩和目标越发紧密相关，现代高效的办公场所已被视为提高生产力和提升工作场所满意度的重要因素。一些案例表明，新型写字楼可以实现这两大目标。”
 
商报记者从高纬环球获悉，亚太地区减缓的增长态势会导致其租金在未来一年小幅上涨，预计增长增幅为１－２％。在上海市场中，随着上海自由贸易区的建立，预计新兴子市场的写字楼需求将增长，企业选址边缘化趋势将更为强劲。如果没有新增供应的出现，２０１４年租金预计将有小幅增长。而在北京市场，由企业选址边缘化和其他写字楼类型带来的新兴子市场的崛起，以及宏观经济增速的放缓将影响核心区写字楼需求量及租金的增长。

    （来自 上海商报记者 袁晨晨)