佛山：未来三年写字楼过剩超100万平方米

佳阳CBD网讯：今年以来佛山写字楼供应量持续激增，投资写字楼成为佛山一个新热点。昨日，作为国际房地产顾问“五大行”之一的DTZ戴德梁行在佛山召开2013年佛山房地产市场分析新闻发布会。会上分析认为，近两年佛山写字楼仍会快速增长，预计到2016年佛山写字楼供过于求，超过100万平方米。

从区域分布看，佛山的优质写字楼目前主要分布在禅城、南海和顺德三个区。禅城作为最早发展的商务区，写字楼主要围绕季华路分布。南海的写字楼则集中在南海大道和千灯湖高新区，呈现迅猛发展，顺德的写字楼则分布于非中心区。

DTZ戴德梁行策略发展顾问部主管林力强认为，佛山的写字楼最早起步于上世纪90年代，当时主要集中在城门头祖庙商务区，后来经过2007年到2011年的发展后，一些租售结合、开发商自持统一招租的专业写字楼逐步涌现，如卓远国际、九鼎国际等。从去年开始，伴随佛山的城市升级，佛山的写字楼经济进入飞跃发展阶段。

保利中心、招商依云国际、华南国际金融中心……即将过去的2013年，佛山大量商业项目陆续入市，写字楼产品供应大幅放量。

戴德梁行预测，2014年佛山市优质写字楼需要面积将达到256万平方米，2016年则有望达到340万平方米。在供应量上，林力强认为，佛山写字楼2014年供应量将继续激增，预计到了2016年，佛山写字楼的总存量将达到443万平方米，届时佛山的写字楼将供过于求，出现过剩，过剩面积预计将超过100万平方米。