贵阳写字楼调查:有76%企业主不满 40%想换楼

本报日前进行了一次写字楼市场小型调查。调查显示，76%受访企业主不满现状，40%想立马换楼，标配大型停车场最受青睐。
 
贵阳写字楼市场近三年来脱胎换骨、量价齐升，业内人士分析，原因有四点，一、众多企业进驻贵阳；二、企业自身对办公环境的重视；三、写字楼自身品质的提升；四、住宅调控政策将大量资金挤向写字楼市场。
 
2013的贵阳写字楼市场，可谓群雄争霸。金融会展板块和老城区两大板块风头正劲，占据大块份额，同时还有金利大厦、天一国际广场、金龙星辰广场、德福中心 、罗汉营·曌、俊发中心等一众“黑马”级的写字楼集群，能量不可小觑。
 
新兴写字楼所处位置均为交通主干道，且在环境、功能配套、物业管理等各个方面都有了很强的竞争力。
 
有82位企业主参加了本报组织的写字楼市场小型调查。82份调查问卷中，从事房地产企业人员占到了45%，其次为从事广告媒体的人员，占到了30%。对于写字楼的标配要求，大型停车场是首选，至于面积需求，50——200平米的户型是为主流，自用客户比较倾向于整层购买。这与之前了解到的市场数据相吻合：据相关数据显示，在全市在售写字楼来看，面积段为50——100平米的户型供应量最大，其次是100——150平米的户型。
 
有意思的是，调查数据显示，有高达76%的受访企业主对于现有的办公物业不满意，同时有40%的受访者表示最近有购买写字楼的打算。对于写字楼的标配需求，所有的受访者都表示，必须具备大型停车场，员工餐厅和高档物业管理则分别以72%和68%的比例，依次为第二和第三的标配选择。
 
数据还显示，地段交通、户型设计、商务配套是购买写字楼时最需要考虑的三个因素。

    （来自 贵州都市报)