家乐福收购127家购物中心 在华加码自持物业

全球第二大零售商家乐福愈发重视商业地产的作用。据法国媒体报道，家乐福斥资20亿欧元从地产商Klepierre手中收购127家购物中心，以振兴欧洲低迷的卖场业务。同时前不久中国区总裁唐嘉年也表示，在中国将加大自持物业比例。

收购的这127家购物中心分布在法国、西班牙及意大利，但这只是第一步。据了解，家乐福接下来要将这127家购物中心和公司自有的购物中心联合起来，欲创建欧洲顶尖的购物中心集团。目前家乐福在法国拥有自有购物中心45家，估值为7亿欧元。该新集团涉及80万平方米的零售面积以及27亿元的资产，由18亿欧元股本组成，其中42%由家乐福拥有，其余的为投资机构持有。

该交易最晚于2014年上半年完成，期间还有待于双方的最后协议以及监管机构的批准。

家乐福认为，购物中心和超市卖场的组合可带来租金收入，并在三年内重新吸引卖场所失去的顾客。近年来，家乐福引以为傲的大卖场模式在欧洲逐渐失去优势，因为主要消费者在时间有限的情况下会选择到就近实体店购物以及网购。

不仅仅是在法国本土，家乐福在中国也开始意识到商业地产的重要性。虽然家乐福在中国的门店业态仍为大卖场为主，绝大部分为租赁物业。但据唐嘉年透露，会在新开发项目中加大自持物业的比例。

目前，家乐福已经拥有几家自持物业的门店。唐嘉年表示，希望租赁和自持物业模式在新开店中的比例达到一定的平衡。

在业界看来，步入微利时期的零售业需要加大自持物业以实现保值增值，这既可以转移部分租金成本压力，又可以帮助迅速获取盈利。此前，沃尔玛的购物中心项目年前已正式启动，首批购物中心将于2-3年内亮相。