城镇住宅供应能力大 商业地产是投资主流

中央财经大学金融学院教授、证券期货研究所所长贺强表示，中国这么多钱投到流通领域，为什么我们的通胀压力却很轻？看似“失踪”的货币其实是被房地产行业吸纳了，所以“胀不起来”。鉴于此，盘活存量非常重要，而盘活存量的重要内容是把虚拟经济里的资金引到实体经济中，建立多层次资本市场则是把社会闲散资金变成投资的钱。因此，向哪里投资，就成了至关重要的话题。

住房与城乡建设部政策研究中心主任秦虹，就目前住宅行业发展的现状、未来住宅市场的机会以及非住宅市场投资的选择发表了自己的看法。她表示，当前住宅发展的现状可以用三个基本情况做一个概括：第一，当前城镇人均住房面积水平不算低；第二，目前城镇住宅改善速度不算慢；第三，城镇住宅供应能力足够大。秦虹认为，目前大中小城市住房发展不平衡。一线城市和部分二线城市面临着供不应求、价格上涨的巨大压力。所以，住宅行业的发展不是绝对的短缺，主要是不平衡的问题。因此，值得关注的其实是非住房市场，如“双升级”带动商务和旅游地产创新发展、存量房时代的楼宇经济、老龄化趋势下的养老社区开发等三类市场值得关注，而其中投资保值的主流，仍是商业地产。

经济学家坐镇 解答业主投资疑问

讲座结束后，数十位保利业主上前咨询，贺强一一为他们答疑解惑。在十八届三中全会强调建立多层次资本市场，同时房地产的非住房市场尤其值得关注的背景下，投资保值的主流应是商业地产。双升级必然会带来产业结构调整，消费服务业也为地产提供了发展空间，必然会带来写字楼市场以及商业地产的发展。在未来对城市商业地产进行投资时，包括商铺、写字楼，应更多地考虑城市的产业结构调整。

如保利国际中心，就很符合未来商业服务业发展趋势，在城市产业结构调整中占尽先机，其多重价值点是投资者获得投资最大溢价的核心所在，资产升值也必然快于一般物业，

保利国际中心 地标写字楼整层热售

从2012年面世至今，保利国际中心就像一块璞玉，让越来越多的人认识到它的价值与魅力。整盘热卖30亿的的强劲表现，奠定了项目这个顶级地标写字楼的市场地位。众多高端买家毫不犹豫地整层订购，使得保利国际中心在市场的欢迎程度，让长沙写字楼市场震撼。

业内人士认为，保利国际中心凭借十大领先商务标准，在湖南写字楼市场如此受人追捧，实属意料之中。项目在地段上，占据长沙最引人瞩目的南湖新城核心；交通上，坐拥“两纵八横”交通路网、三条过江隧道；形象上，由曾主笔迪拜塔的建筑大师柯林·费兰岑先生倾力设计；环保上，是华中首座获得美国绿色建筑LEED金级认证的写字楼；硬件上，打造挑高11.5米五星级大堂，拥长沙首座约1000㎡双大堂空间；配套上，引进国际豪华五星级酒店——JW万豪；智能化程度上，打造5A智能化系统；圈层上，拥有长沙最高端最纯粹的企业圈；服务上，引入国际金钥匙管家；品牌上，拥有保利地产巨大的品牌优势，有力推动了长沙区域商务集群和产业集群的形成。