山东办海外房产展 专家：置业欧洲获绿卡有窗口期

山东省首届海外房产展15日在济南举行。业内称，欧洲国家的移民政策有其经济形势因素，购房即获“绿卡”有“窗口期”。

澳加美联出国咨询公司总裁王国栋说，山东海外购房者八成的目的是借此移民，欧洲房产项目由于可获得永久产权，购房产可全家获“绿卡”等多重优势而被民众追捧。

记者在房展现场看到，展会汇聚了来自美国、葡萄牙、希腊等十余个国家的近千套房源。海外国家的房产推介多以可获“绿卡”为卖点，一些国家对申请人甚至无语言要求、不问资金来源。前来推介的葡萄牙地产商凯洛琳娜表示，在葡萄牙购买50万欧元以上的房产即可申请居留许可。

欧洲国家对购房获绿卡的“优惠”有其国内经济形势的因素，王国栋表示，受欧债危机影响深重的葡萄牙、西班牙、希腊等国家希望借此来吸引中国的投资。王国栋认为，如这些国家经济形势好转，目前所谓的“优惠”未来有可能取消。

山东财经大学山东省房地产业发展研究中心副主任孙大海认为，基于目前国内外的综合环境，未来一定的时期内，海外房产投资仍将继续升温，并向常态化发展。除了以移民为目的的海外购房，还有以休闲度假和养老为目的、国内投资渠道不畅、投资外溢等因素。

山东大学经济学院教授李铁岗则提醒国内投资者要理性谨慎投资海外房产。李铁岗认为，海外房产市场的税率、相关法规、汇率变化等均须关注。