产业地产暴利来临：最高800%

坤鼎投资总裁邱明认为，房地产发展将多元化

产业地产暴利来临：最高800%

在深圳日前举行的第十五届中国住交会上，多名房企高层人士预计，未来会有更多房企布局一些新的业务领域。坤鼎投资总裁邱明更是认为，房地产未来将朝着产品多元化、行业多元化方向发展；住宅地产的暴利已经过去了，而产业地产的暴利时代则刚刚来临。

“产业地产近三年发展得非常快，而且非常暴利。”邱明认为，产业地产这一细分领域，目前是中国房地产行业里唯一由企业掌控主动权的领域。

他认为，一方面，地方政府对于政绩的渴求，成就了产业地产近两年高速发展。另一方面，大型企业产业升级的需求也使得产业地产供不应求。“产业地产本身不在于房子盖成什么样，是在于把谁招进那个房子里来，这个企业能给地区带来产值，经济效益、税收、就业和区域产业的拉动，这是产业地产的核心。” 邱明称。

邱明坦言，产业地产过去几年经历很漫长的痛苦艰辛。“这几年爆发了，自有资金投入的年平均回报率达到700%到800%。”