杭州商业发展呈“一城多中心”格局 看好城北增值空间

近年来，在全国房地产市场火热不减的发展趋势下，受宏观调控政策影响较小的商业市场规模持续扩容，以杭州为代表的1.5线城市发展迅速，那么作为商业发展势头强劲的代表城市，杭州在十八大后商业发展又呈现出了什么样的新格局和趋势呢？

为此，中国指数研究院在“中国城市房地产开发投资吸引力研究”的理论基础上，从结构布局、市场供求以及增值空间三个方面对杭州的商业地产发展进行了系统研究，研究表明：杭州商业发展已经呈现出了“一城多中心”的新格局，分布结构上城市向北，商务写字楼成新趋势，增值空间未来发展看好城北。

结合此次研究成果，中国指数研究院联合杭州市下城区政府、杭州新天地将于2013年12月16日在杭州三立开元大酒店举办“十八大”后的中国经济发展趋势高峰论坛，届时将邀请中国指数研究院常务副院长黄瑜女士，探讨“十八大”后的房地产发展的新趋势和新变化，并对表现优异的地产项目进行价值认证发布，同时论坛邀请了著名财经作家,“蓝狮子”财经图书出版人吴晓波先生共同探讨“十八后”中国经济发展趋势，他曾经放言“我担心的是中国楼市再过十年也不崩盘”，届时又会有什么样的新观点呢？

中国指数研究院在“中国城市房地产开发投资吸引力研究”的理论基础上，从结构布局、市场供求以及增值空间三个方面对杭州的商业地产发展进行了系统研究，研究表明：杭州商业发展已经呈现出了“一城多中心”的新格局，分布结构上城市向北，商务写字楼成新趋势，增值空间未来发展看好城北。而地处杭州城北核心区域的杭州新天地项目以“三大中心”定位，能否成为杭州的一个新商业中心呢？

杭州新天地，规划总用地56.7公顷，建筑面积115万平方米，项目总投资约100亿人民币，按照规划，项目将会形成“三大中心”。

商业中心：36万方商业集聚区， 打造时尚娱乐新地标

新天地拥有36万㎡商业中心，包括了10万㎡集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型购物中心、6万㎡时尚百货、14万㎡的商业街、6万㎡大型娱乐中心。同时，注入IMAX影院、餐饮、KTV、特色酒店及创意办公等商业潮流与创意。

商务中心：40万方国际商务集群，给办公一个世界支点

杭州新天地·国际商务中心，拥有40万平米地标性国际五星酒店与甲级写字楼商务中心，接轨国际化办公环境。新天地内，还有专门为商务中心配套的酒店式公寓——世嘉公馆集群，特点鲜明。

文化旅游中心：传承历史与科技对接，全国独有的高端文化特色配套

新天地项目保留了杭州重机厂的四幢工业老厂房、蒸汽火车头、龙门吊、铁轨等很多工业元素。通过学习德国鲁尔工业区改造成为旅游休闲区的成功经验，打造一个时尚商业、文化艺术与工业遗存融合，体现历史传承与现代科技对接的旅游中心。在园区中央的6万平方米工业遗存娱乐中心，杭州新天地将引进太阳剧团以及百老汇等，将会有拉斯维加斯“O”秀，法国里昂灯光秀以及20年代复古酒吧街等非常经典的文化套餐。

对于拥有如此“三个中心”定位的杭州新天地项目，是否会成为杭州的一个城市新中心呢？

中国指数研究院将于2013年12月16日发布的《杭州商业发展趋势研究报告》，届时将邀请国内知名财经作家吴晓波先生与中国指数研究院常务副院长黄瑜女士共同揭晓。

（来源：搜房网）