绿地集团首次启动奢侈品购物中心项目 落子南昌红谷滩

据悉，世界500强企业绿地集团近日正式决定启动一个奢侈品购物中心项目，落子南昌的红谷滩。这也是房产巨人首度与奢侈品“亲密接触”可谓意义非常。

资料显示，近年来中国对奢侈品的消费额年年攀升。据财富品质研究院11月16日公布的《中国奢侈品报告》预计，2013年中国人奢侈品消费总额将达1020亿美元，而当年全球奢侈品市场总量将达到创纪录的2170亿美元。中国消费额超过全世界总额的45%，使得中国毫无争议的成为全球奢侈品最大客户。另一方面，受中国的实体经济部分转冷，消费者热衷海外购奢，实际消费侧重发生转变等因素的影响，如今奢侈品在中国本土的消费增速呈放缓趋势。 尽管人们看到市场传出的是同样的信号，但不同的人却对此有各自不同的看法。对于奢侈品在华消费增速放缓，有人看空后市，但保持乐观而看好后市的也大有人在。

未来预期与市场潜力的探求

眼下国内巨大的奢侈品购买量使得一些国际大牌正在中国大行其道。上海展邦楚翘企业管理咨询有限公司总裁梁友龙先生在谈及国内奢侈品消费分析时说：“尽管中国购入奢侈品数量排名世界第一，但就消费本身而言，中国仍显年轻。在内地，例如南昌和一些其他二线省会城市相比，奢侈品市场甚至还处于一片空白。所以，今后奢侈品在中国无论是消费层级还是消费地域，都有广阔的发展空间。从奢侈品的消费理念上，中国历经十年左右的发展，消费理念正从炫富型转向注重品牌、设计、使用场合等整体上的考虑，这显现出一种趋于成熟的消费观。而这种转变在国内地域不同情况也不相同，一线城市的消费者会偏成熟些。从奢侈品的消费结构看，某些特别昂贵的奢侈品品牌近年在华销售额确实出现下滑，但是随着更多的奢侈品牌涌入中国，偏年轻化，价格也并非天价的品牌销量呈现强劲增长，且经调查，这类买家购入自用者占到8成以上。这也预示了今后以轻奢类为主的奢侈品在中国有着广泛的消费基础与良好的发展前景。”

对奢侈品而言，如今的中国是一个多变的市场环境，在此前提下如何开拓新的市场，释放更广大的消费需求是对营销策略的一项综合大考。

开店在后 策略先行

最早进入中国的奢侈品往往布局“北上广”，经过几年快速扩张，奢侈品门店已现饱和，而二线城市尚有不少发展机会。经实地走访和多方调研，绿地最终选址南昌红河滩。报道称，红谷滩新区早在2002年5月15日被正式批准成立为世界级城市新区，发展后劲十足，目前已有约80座大厦落成。而绿地在红谷滩的中央项目堪称新的地标，超高层主建筑双子楼最高建筑高度达289米。其总占地面积173.21亩，总建筑面积65万平方米，商业建筑面积达8.4万平方米。计划营建的奢侈品购物中心连地下一层，共设五层，涵盖国际一线皮具、高端珠宝及手表、高端商务服饰、餐饮院线等。整个项目于2008年10月动工，预计2013年12月底竣工，2014年开业，集住宅、酒店、办公、购物于一体。

如果说项目选址及整体规划令其占尽天时和地利，那么对品牌和产品的选择便以吸引当地消费者得人和为目的。据知情人士透露，项目从筹建伊始到实际运营阶段绿地都将与专业公司合作，合作领域囊括品牌选择、货品把控、购物中心设计布置、人员的专业培等各个环节，保证项目万无一失。而就当前对奢侈品在华发展舆论不一的情况下，该项目仍被业内普遍看好，并称其或将实现一次奢侈品在中国的逆袭。

纵观中国奢侈品消费10多年发展历程，人们的消费理念正渐趋成熟，购奢不单只局限在几个品牌内，而将涉及更多品牌间的比较，对于非富豪阶层，性价比的衡量也将成为品牌决胜的筹码……如何驾驭当今多变的市场，如何引爆更大的市场购奢热情，实现这场奢侈品的逆袭，让我们共同关注2014年绿地南昌红谷滩项目。

（来源：网易房产）