济南掀起商业地产热 泓都国际被赞“原始股”

随着年关越来越近，济南开发商的热情似乎受到了政策调控压力的影响，开盘量随之减少。据搜房网统计，11月和12月份的预计新开盘项目均为10家。在调控的大背景下，商业地产的投资优势更是从众多投资产品中凸显出来，受到众多房企和社会资本的青睐。事实上，受益于调控政策的相对宽松，商业地产风生水起，一些投资客也纷纷将资金转投到商业地产领域。而位于历下区和平路的天阶泓都国际以其无可比拟的地段优势、巨大的升值空间和宏达的建筑设计，被很多购房者称作是“原始股”，买了这里的房子，就像手握原始股，比牛股更牛。

天阶泓都国际位于和平路核心地段，直面山师东路，临近地铁1号线，在建的地铁3号线也途经此处，周边有631路、93路、696路等多条公交线路贯穿左右，从诚基中心到泉城广场只需要10分钟，到文化东路只需要5分钟，交通便利，四通八达。这里是真正的市中心，出行便利，地段优势显著。

在这里，你随处可见熙熙攘攘的人流汇集，项目周边有各大高校、高端居住社区、医院，消费人群巨大，时尚达人、潮流精英汇聚。1.5公里和平路商圈内共有居民约20.5万人，流动人口约4万人，仅从24.5万人周边居民计算：济南市城市居民人均可支配收入35008元，消费性支出人均达到23045.24元，用以消费性支出的食品类、衣着类、设备用品及服务杂项商品和服务文娱耐用消费品，合计约为人民币14569.8元，以此推断：天阶泓都国际商业步行街周边1.5公里商圈的居民年消费总额为35.7亿元，实际利润至少9亿元以上！作为区域内领军业态的城市shopping mall的天阶泓都国际商业步行街所占市场份额，预计利润不言自明，何况周边众多的高档酒店、办公场所的高端客户尚未计算在内，其巨大的消费能量简直不可限量，可以预见，未来这里，必将成为济南的聚宝盆。

除了地段优势之外，天阶泓都国际的管理模式也是十分先进的。这里的广场购物步行街的模式是国际上流行的商业业态，全新的情景式、体验式、休闲、娱乐、购物、餐饮于一体的全业态商业街，是有内街、外街、广场、中庭共享空间、电梯相结合的商业形式。和平路设有六大主入口，每一主入口都有分别直达负一层、2、3、4、层的扶梯、天梯、观光电梯，交通0等待，方便的交通电梯使每一层的商业价值都一样，没有了楼层差，方便消费者的购物，增加商机。5.6米层高，买一用二，一年365天24小时全天候营业，加之一站式全业态布局，经营成本可控制，水电费可以分户计量，是自营出租两相宜的绝佳投资产品。开发商专门邀请专业的运营公司——永嘉百货进驻，同时投入400万广告招商基金，前两年免费给提供代租、招商服务，为购房者的财富保驾护航。

对于个人投资者而言，商业地产由于分布范围广，投资门槛低，成为当前投资热点，越来越多原来在住宅房产市场中获益的投资者开始转入商业型房产市场、商铺、写字楼正在成为香饽饽。天阶泓都国际售楼处拥挤的人群，正是这股热潮的最佳诠释。