商业地产投资定律 投资要跟对王

地段、地段、还是地段！“地段决定价值！”这是资深投资者坚信的真理。而一个城市综合体的出现往往是一个地区的商业中心，甚至是一个城市的繁华中心，所以城市综合体商铺的价值更是毋庸置疑。

商业地产投资备受追捧

目前股票基金市场溃不成军，很多投资者已开始转移投资方向。在当前的背景下，中产阶级投资的要求首先是安全性和稳定性，其次要保值，再次能产生源源不断的现金流，最后还要能增值。精明的投资客都在寻找一个具有保值增值，潜力大高回报的物业，而具备保值巨额回报的物业，商业地产首当其冲。事实上，商业地产在近些年一直是人们竞相追捧的投资热点。

城市综合体商铺“钱景无限”

目前，随着城市商业综合体遍地开花，商铺投资进入一个产品升级换代的过程。因为综合体相当于把原来的一条商业街装到一个楼里面，聚集度更高，商业价值也更大。如今，相当一部分自营性质的经营商为商铺的保值和业务的延续而选择购买店铺作为长期发展的策略。尤其在繁华中心商圈的旺铺更受他们青睐。比如设立形象店、旗舰店，展示企业实力，通过依托大品牌开发商作为传播载体，提升企业形象，从而进行品牌传播。

买商铺跟着王者走

俗话说：“跟着狮子吃肉，跟着羊吃草。”商铺投资除了看准地段和区域的商业规划之外，最重要的一点是要“跟对王者”。只有具有一定雄厚资金实力和强大品牌影响力的房地产运营商才是商铺投资的首要选择。在全国万达已入驻的城市，只要提到万达的名字，几乎无人不知无人不晓。而在每一座城市，万达商铺一直备受广大客户追捧，成为每一座城市的财富核心。商业地产的投资以繁华地段的商铺，尤其是大型商业中心附近或内部的商铺最为受欢迎，主要是人流量有保障。

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