中国银行进驻 伦敦写字楼吸纳量料将激增

新华房产12月4日上海讯 （记者 明智)中国金融机构不断庞大，对伦敦的写字楼需求也将产生极大带动作用。第一太平戴维斯的最新研究表明，中国金融机构将在10年后有能力占据伦敦超过20万平方米的办公区域，这一数字已达到该城市年平均写字楼吸纳水平的半数。
    房产投资成首选
    第一太平戴维斯报告指出，房地产投资已经成为中国金融机构的最佳投资选择之一。近几年中国太平保险，中国招商银行，中国平安保险，中国泰康人寿，中国银行和中国交通银行已经成为了上海和北京写字楼的最大买家。此外，中国农业银行和中国建设银行在香港也大有作为。
    “购买物业自用已经成为一种良好的投资工具。而北京、上海和香港等地高额租金和短期租约再一次证明了这一投资渠道的可靠性。”
    大型中央商务区写字楼将倍受青睐
    第一太平戴维斯研究部表示，大型中央商务区写字楼将倍受青睐。例如，中国银行在香港中环购买的写字楼总面积达8.7万平方米，而中国招商银行以总价39亿人民币收购了北京金融街5.7万平方米的土地地块。
    此外，中国的金融机构在购置自用物业时，价格预算较高。在内地，有的公司愿支付高出市场价格30%至50%以购入理想区域的物业。另有公司在市中心外围地带买下大面积办公楼宇，一方面稳定员工工作地点，另一方面为未来发展做准备。
    无论是在浦东还是香港中环，无论是租赁还是购买，中国的银行认准中央商务区。第一太平戴维斯市场研究部主管简可先生认为，虽然中国已有数家大型银行进驻伦敦，且为未来发展考虑，面积可观，“但我们仍然预计在未来的10年将有更多刚刚起步的中国金融机构逐将渐入住伦敦写字楼，它们会以较小的总部办公室开始发展。”
    据悉，目前中国金融机构在伦敦的已经占有的写字楼面积达1.8万平方米，包括在One Lothbury的中国银行，威廉国王街81号的中国工商银行以及Old Broad Street 125号的中国国际金融公司。