王府井成内地最贵商业街

王府井已经成为内地市场最寸土寸金的商业宝地。高纬环球日前发布了亚太区最昂贵的购物地段排名，王府井成为内地惟一入围前十的商业街。香港的铜锣湾、中环、尖沙咀名列亚太区租金前三，同时也是推动亚太区租金增长的主要动力。

报告显示，王府井租金比去年上涨4.3%，年租金为436美元/平方英尺，成为在中国内地租金最昂贵的购物地段。目前，王府井大街汇集了北京市百货大楼、东方新天地、北京apm、东安市场、乐天银泰百货、友好商场等商业项目。

根据王府井地区建设管理办公室发布的数据显示，1-8月，王府井地区30家重点企业共实现商品零售额64.09亿元。其中，东方新天地、北京市百货大楼、北京apm、乐天银泰百货、东安市场、工美大厦6家主要商业项目支撑了王府井地区整体销售，共实现销售额55.25亿元，对地区的销售贡献率为86.21%。

北京商报记者了解到，王府井地区新项目也在加速入市进程。王府井国际商城目前正在进行二次招商，北京饭店二期项目新燕莎金街购物广场室内精装工程正在进行基础商装，其中一标段（地上工程）完成工程量约68%，二标段（地下工程）完成工程量约83%。据了解，明年7月，王府井国际品牌中心将开工建设。

王府井国际品牌中心母公司香港置地集团公司总裁彭耀佳曾表示，王府井国际品牌中心不仅是北京而且将是全国最高端的商场，将汇聚国际一线大牌的旗舰店。此前，彭耀佳曾以“不好说，因为没说到的奢侈品牌恐怕会有意见”来回应北京商报记者对于大牌资源的追问。一句玩笑却显露了其对王府井高端商业的野心。

数据显示，中国内地整体租金升幅达6.8%，依旧保持市场吸引力。香港整体平均租金上涨21.8%，铜锣湾、中环、尖沙咀三个核心零售区支撑了亚太区整体租金涨幅。其中，中国香港的铜锣湾以3017美元/平方英尺/年的价格成为全球租金最昂贵的购物地段，其次是美国的第五大道和法国的香榭丽舍大街。今年亚太核心地段平均租金较去年上升4.5%，高于全球平均租金3.2%的涨幅。

高纬环球大中华区执行董事总经理何伟度表示，尽管中国市场的奢侈品销量增长放缓，但零售店铺供应量却不断增加，众多国际品牌仍在积极进入中国内地市场并继续保持扩张。

报告同时指出，受经济增长及零售销售额处于高水平，日本市场今年的表现及消费水平大幅提高，平均租金增长6.2%，东京银座购物区以984美元/平方英尺/年的租金位列亚太区最昂贵购物地段第四位。韩玮/制表