商业地产,好行情还能复制吗?

“双11”网络购物狂欢节支付宝成交额达350.19亿元。这样的消费神话，让商业地产这一曾经的市场“主角”，当了回眼红的旁观者。难怪乎马云“高调”地喊出了：希望借助市场力量将房价打下去。而这个打下去，首当其冲的是实体商业地产。

尽管地产大佬对马云的喊话不以为然，但一方面是电商的步步紧逼，一方面是一线城市住宅市场再遭调控重击，商业地产的销售和租赁受到强大的冲击已是不争的事实，新市场环境之下，商业地产到底行情如何，该进还是退？请关注我们本期的商业地产专题。

似乎为了印证马云的豪言壮语，年底前的温州商业地产销售格外萧索，目前在售的仅平阳万达广场及电子商务大厦两个项目。而据不完全统计，去年同期，温州已上市或欲上市商业地产项目达到10个以上，在数量上一度力压住宅新盘。

“从目前来看，能拿出大笔资金购买商业地产的购房者极少，而已入手商业地产的部分房东因物业地段、租金预期等原因被套牢的也为数不少，商业地产领域的观望氛围十分浓郁，眼下的情况和去年比相差不是一点半点。”五八房产一位中介谈起往昔对比颇为感慨。

商业地产上市量骤减

记者查阅温州房管网数据发现，在去年12月份前后，分别有置信广场商铺上市，站南商贸城商铺及部分写字楼正式发售，还有浙南茶文化城、港瑞新玉海一站式购物中心、龙湾财富中心、瑶溪新天地沿街商铺以及东南金融大厦、泰恒家居市场2期等一大批商业地产项目亮相。