昆明：写字楼产品将集中放量 开发商大备战

上周，昆明楼市最大亮点莫过于商铺、住宅接连开盘，而不久前预告开盘的几个写字楼项目却在本周继续蓄水。业内人士认为，上个月，昆明楼市写字楼放量集中，本月初住宅与商业齐开的项目居多，本来定好开盘时间的写字楼因为蓄客尚不充分，不得不避让风头。预计中下旬，写字楼产品将集中面市。
 
广福城立体商铺开盘热卖
 
南市区王牌投资产品狂销3个多亿
 
11月10日，位于国家级滇池旅游度假区、泛亚金融产业园区、省级行政中心区金三角地带的广福城项目立体商铺盛大开盘，开盘当日即热售150多套，创造了狂销3个多亿的奇迹。
 
选房当天，8点多就有购房者早早来到现场，广福城营销中心大厅更是人头攒动。据销售人员透露，在开盘当天一口气连买了两三间一拖二商铺的不在少数，还有不少呼朋唤友一起看铺，广福城一拖二立体商铺成为“王牌投资产品”。
 
据悉，广福城一拖二立体商铺运用了电商组合的业态。未来传统百货零售业在实体店中的影响将越来越弱，而电商发挥的作用则会更加明显。餐饮、娱乐、休闲、美容等需要直接体验的业态将在实体商业中的占比越来越大。有远见的发展商已经敏锐地发现了市场变化和需求，针对传统商业产品进行了调整后推出的一拖二商业，空间更灵活多边，层次感更强，通过上下层情境设计，更适合情景商业。如儿童用品店、茶室、美容会所、精品家具、教育培训、金银玉器加工坊、婴儿游泳馆、健身会所……
 
总占地面积1500的广福城，以立体城市的理念打造西南唯一“水世界”主题体验综合体，中央水幕剧场、亲水步行街区，独创空中商业，延伸城市的空间价值；是集品质居住、高端办公、复合商业、体验购物、休闲娱乐、全程教育为一体的城市高端综合体集群。
 
目前，广福城已有20000户业主陆续入住，周边20余成熟中高端小区环伺，超过20万常住人口汇集于此。半径3公里范围内，拥有大量高端小区，常住人口约50万。半径5公里内更是辐射100万人口，惊人的数字意味着惊人的财富。
 
昆明最高绿化率高层墅质社区引追捧
 
中产·花香四季首批房源“脱光”
 
11月09日，市场期待已久的中产花香四季盛大开盘。项目相关负责人介绍，开盘时间为当日9：00，选房顺序虽以VIP卡升级先后而定，但清晨已有数百客户等候，售楼部大门围了严严实实，到结束时，完成销售95%，又一次续写了楼市热销传奇。
 
项目位处二环核心区，10分钟联动小西门商圈，尽享主城成熟配套，开旁当天中产地产隆重推出“青年减压基金活动”，首付5万元，办理2万元VIP升级卡享1%优惠等特大活动，向市场冲击昆明市场早已沸腾。谈及此次开盘几尽售罄，现场有客户道“买房子就买中产的，建筑选材、规划绝对没得挑，而且要下手快，慢了就没了！”
 
中产花香四季开盘取得如此优秀成绩，除高性价比、高品质等原因外，更体现一家老牌开发商的责任与企业良心。在现场，参与选房的部分为中产地产老客户，其中，来自中产花香十里的唐先生说道“花香四季城市坡地、湿地的别墅专属，重金打造射调园林，百亩地10栋楼、最大125楼间距，独创空中观景走廊，荣膺“昆明最高绿化率高层墅质社区”，如此珍稀的作品，中产却依旧能将均价保持在市场接受水平，真正做到让利于民这无疑是企业良知和中产作为责任企业回报社会的有些品德。”
 
本次未有抢到房源的马阿姨有些沮丧着说“想不到抢的这么快！这次我们全家都想好了要买120多平米的户型，赠送多，还有可塑空间，差不多稍稍装修下就能三房变四房用了，可惜我们在办理2万元/张的VIP升级卡时慢了些，轮到我们选房已经没了。本来还有一个90多平米的备选，也是改造多一房的，也被抢光了！”
 
中产花香四季，17年中产地产品牌保障，主城二环最高绿化率高层墅质社区，花小钱买好房，开盘热销广受市场热捧实在情理之中。
 
滨江·俊发商业大道首批商铺热销90%
 
全新临街现铺认筹开启
 
滨江·俊发商业大道临街商铺11月10日内部认购启动，认购开始1小时销售90%。本次推出的临街现铺位于整条商业街的最佳位置，面积8-180平米。本次的商铺都是铺铺临街7米层高，使用空间多变等特点。
 
滨江·商业大道依托滨江俊园社区3000多户业主的入住及滨江·俊发广场超强的消费购物中心为依托势必将成为商铺投资的新标杆。
 
应市场需求，滨江·商业大道即将加推全新临街现铺，面积为12-150平米、7米层高、铺铺临街等。目前认筹卡火热办理中。
 
学府·协信天地学区金铺抢手
 
3重优惠赚动大财富
 
新国五条时代，住宅投资势头逐渐削弱，商业投资渐成热点。商业投资最重要的是什么？李嘉诚说过，除了地段，还是地段。学区商业因其强势地段和成熟客源而备受追捧，一铺难求早已司空见惯。即便传统底商如建设路，售价仍高达4-8万元/平米，部分商铺转让费甚至高达十几万，仍有不少投资客趋之若鹜。学区商铺每年10%-15%的租金涨幅，便是无数投资者垂涎学区投资的一大原因。
 
学区金街铺王，10平米起低门槛买断学区街铺，做60万熟客的生意。项目承袭19载商业领军——协信的繁华基因，位于由一二一大街、建设路、学府路三条城市主干道聚合而成的黄金地段，加之1、4号线双轻轨环伺，多条公交线路配套，畅达全城。项目涵盖商业、公寓，凭借春城首个坡地天街商业的特色，带来有天有地的购物体验，以吃喝玩乐购一站式业态规划，打造60万学区熟客的消费主场！在规划上，商业层层与城市主干道连接，层层首层铺铺临街；在前期招商阶段，300品牌齐力助阵，生意不愁，10平米起产品设计，轻松到手学区街铺。
 
现在，项目特别推出3重优惠：领取100元的购物卡奖励；开盘当日可享受1万抵3万的钜惠，若能成功推荐新客户买卡，商铺排卡客户和推荐人均可领取2千元/套的商铺购房抵用券，每套商铺最多可使用总计1万元的购房抵用券，多余的购房券还可进行转让；如果推荐的新客户在开盘时成功购房，作为推荐人，可以享受客户总房款1%的现金奖励，上不封顶。
 
另外，项目正悬赏百万年薪找能人，所有的选人标准在这里全部失灵。相貌学历、年龄性别、性格都不重要，不用担心经验会成为门槛，在这里灵活办公。（面试地点：建设路180号学府·协信天地营销中心）
 
精装都市名宅火热认筹中
 
俊发·金尚俊园即将开盘
 
金尚俊园·尚品，压轴房源79-143平米俊发精装房11月中旬即将开盘。告别堵车的烦恼，拒绝装修的麻烦事，肯德基、酷品西餐厅、菲尼斯国际健身会所、KTV、咖啡、生鲜超市等众多品牌联袂打造时尚便捷生活。
 
坐拥一环白云路央区核心地段，享受北京路、白云路双商圈，地铁2号线仅百米之余，二环快速路左转即到，10分钟优质生活圈让生活的每一刻都不虚度。作为北一环首席时尚生活住区，随着LOMO的陆续交房，2500人的幸福生活已然呈现，最具风尚感的潮流生活正为你掀开新的一页。
 
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