重庆写字楼物业需求上升

根据世邦魏理仕（CBRE）发布的研究报告表明，2013年第三季度，重庆优质写字楼供应达到历史高位，新增供应量逾15万平方米，其中包含超过11万平方米的瑞安企业天地二号楼投入市场。与此同时，本季优质写字楼租赁市场恢复活跃，净吸纳量达到将近6万平方米，主要需求来自于国内IT行业及咨询服务业，季末市场空置率环比上升3．1个百分点至30．5％。本季新入市项目皆为高品质楼宇，推动整体租金环比上涨4．4％至每月每平方米95．7元。另一方面，受惠于需求量回升，许多小业主趁势提高租金报价，导致本季度剔除新增样本的租金环比也上涨1．7％。
但众多业内人士对于未来重庆写字楼市场持谨慎乐观态度。据了解，未来六个月，重庆主城区解放碑、化龙桥和江北嘴三大重点区域都将有大量优质写字楼项目交付使用，届时市场整体空置率将被推高，未来租金上涨空间有限