庆商业地产成投资新宠 市民投资“住转商”

随着城市的发展，商业地产项目逐年增多，规模越来越大，市民的投资方向也由住宅转向了商铺。

记者从市房产部门了解到，1-9月份，我市商业营业用房共实现交易面积28.93万平方米、交易套数4139套、交易金额35.34亿元。交易面积、金额均超过了去年全年总量。

佞金地产销售经理徐晓东说，往年，投资者的投资方向主要是住宅，自去年年底开始，越来越多的投资者把目光转向了商业地产。

联想科技城置业顾问冯浩对此也深有感触，他说：“去年9月份，联想金街刚开盘时，咨询的人挺多，但成交量不多。今年就不一样了，虽然价格提高了，但成交量却与日俱增，现在已基本售完。”

原因探析“三高”特性吸引市民转向

那么，什么原因导致市民投资“住转商”。

一些行业从业人员认为，一方面，投资者看中了我市商业地产的升值潜力；另一方面，楼市调控政策频出，一定程度上限制了住宅项目的投资。

市民认为住宅价格上涨的空间有限，手里攥着钱，又没有更好的投资渠道，而随着我市商业氛围越来越浓厚，商铺租金水涨船高，所以转投商业地产。

“商业地产具有高回报率、高稳定性、高抗跌性的特点，普通的住宅几年后还得面临房子折旧的问题，但买商铺就不存在这个问题。”徐晓东说。