写字楼大宗去化 城南摘掉"鬼城"帽子还要多久

小时候爱看《西游记》，觉得十八层地府是很恐怖诡异的地方，稍微大了一点，知道有个地方叫“丰都”，绰号“鬼城”。随着时代进步，到如今，全国各地又相继出现不少新的“鬼城”。人家国外像加拿大、澳洲那些地方人口密度低，但是交通发达，生活配套齐全，那叫“居住舒适度”，国内像鄂尔多斯这样的行业内知名“鬼城”人迹罕至，空有一栋栋冰冷的建筑来映衬荒凉。 

而前几年的成都南门三环外被称作“鬼城”也很名符其实。在很长一段时间里，在南门看到的是写字楼空置率高，住宅入住率低，商业、生活配套缺失。在新城建造的初期，城南除去“国际化”造型的林立建筑群外壳之外，还没有“国际化”生活的灵魂。 

给人“鬼城”感十足的无疑是天府大道沿线鳞次栉比的商务写字楼，前几年以密度大、租金低、空置率高被业界诟病。 

但最新市场信息显示，2013年8月，成都棕榈泉国际中心半月内售出3个整层写字楼，交易价格呈现出连续攀高的态势，当月10日该项目中区29层整层以2万多一平米的价格售出，再次突破城南写字楼最高价。同月，希顿国际广场的两个整层被认购，花样年?香年广场认购面积达到13,256平米，中信银行于两江国际成交3至4处整层……与此同时，天府新城区域内的诸多办公物业亦表现良好，去化能力普遍增强。 

从写字楼去化加速可以管中窥豹，在产业造城和各种国际国内论坛会议的推动下，随着成都城市发展，城南土地价格高企，商业交通不断完善，城南的国际范已经开始显山露水，即将迎来真正的居住时代。