兰州新区商铺成投资热土 价格直逼市中心

随着兰州新区的开发建设掀起新一轮高潮，从去年年底开始，新区黄金商铺价格以最高单价每平方米2.8万元开始向外拍卖，租金120元/平方米，价格直逼市中心。10月24日，记者走进兰州新区发现，新区的商铺大都被出售一空，如今大多旺铺只能租赁。许多店主表示，投资新区商铺是一种稳定收益的方式，新区商铺成为长线投资的“聚宝盆”。
小面馆日进2000元
24日中午，在兰州新区2号湖滨区环湖支路上，十几家面馆、超市接待着络绎不绝的客人。20多平方米圆丰餐厅里，短短半小时，进出的客人就达到了30多人。记者大概统计了一下发现，一个中午的客人将近百个。
“今天收入2000多，这个月看来是要赚了。”餐馆里一位穿白外套的小伙子乐呵呵地说。这位白衣服的“跑堂”名叫闫青，是这家铺面的老板，26岁的他得知新区有一批商铺出租后，立即带着打拼攒下的20万元本钱，到这里租下一间铺面，开始了创业生活。闫青说：“提前租铺面占了大便宜！20多平方米的这间铺面，当时以每平方米70元租的。现在这里的商铺已经涨到一平方米100多了。”
“虽然这是小铺子，但是新区这么好的发展势头，发展前景不可限量，将来这就是我发家致富的起源地。更好的是，新区政府对我们这些租赁户给予了优惠政策，让租赁户有利可图。装修和支付租金的时候，都有免租和减租的优惠，这对小租户都有实质的帮助。我看好新区的未来，3年租期内，我会再租几个铺面，做成连锁店。”闫青说。
随着新区的快速建设，如今，这座崛起的新城带来了庞大商机，和闫青一样的无数中小商户开始在这里扎根，开店创业。
拆迁户创业致富
兰州市委市政府机关及部分市直部门移至兰州新区办公也为新区拆迁户带来了创业的绝佳机会。新区中川镇的失地农民王军华说，之前，尽管新区发展步伐很快，但依然缺乏人气，他手里攥着征地款啥都不敢干。
“现在市委市政府机关及部分市直部门和单位移至兰州新区办公，这势必带动老城区的人气向新区转移，这就是我们的机会。我们当地人利用征地款做些小买卖，投资一些小项目，只要有人气，还愁赚不到钱？”同为失地农民的杨茂平坦言，她和邻居们这几天也在谋划打算依托新区这个平台，兴办集体企业、小型物流、商贸服务、餐饮企业等。
新区商铺上市就卖空
在新区另一个商铺汇聚地——新区亚太工业科技总部，虽然这里还在建设招商中，但铺面价格已达到每平方米1.4万元-2.2万元，位于C、D商铺配套区的2.4万平方米商铺已经销售一空。新区亚太工业科技总部招商部经理姚成栋介绍，新区亚太工业科技总部内的商铺形式以商务洽谈、酒吧、咖啡屋、餐饮、娱乐为主，未来以科技总部为中心，辐射5至8公里以内的人口和单位。姚成栋说：“现在在新区亚太工业科技总部附近，有中铁建、三一重工，玫瑰产业园等数十家企业，根据新区所提供数据，未来这片区域会有近十万人口，商铺的受众多。当前投资商铺多数都以升值投资为主，新区亚太工业科技总部建成后，以科技总部形成的商业中心，铺面的月回报率在8%左右。”
采访中，记者还了解到，如今疯抢的新区商铺除了投资回报率大以外，每月的收入也是一块诱人的“蛋糕”。据介绍，新区亚太工业科技总部的商铺预计每月的收益在15万元至18万元左右，而随着兰州市委市政府搬迁至兰州新区，在人气推动和产业集聚上所带来的商机，更会让这个数额再度上调，而这块“大蛋糕”在明年年中就将彻底交付使用。
商机无限新区成投资热土
兰州新区目前是一片发展的热土，也是一片充满商机的热土！记者在兰州新区城市发展投资有限公司了解到，目前新区的商业功能不甚完善，所以商机无限。比如，保障房彩虹城属于新区入住人口最多、人流量最大的小区，商业面积共计154911平方米。目前，商铺才开始筹备运营，一旦运营成功，在增强新区商业氛围的同时，也将提升新区整体形象，既方便了居民生活，也加大了投资商对新区的投资兴趣，其经济价值的效益无法估量。可辐射周边众多生活区和商业区，升值潜力巨大。
几月前，新区湖滨区的旺铺售价在2.8万元/平方米，如今，很多铺面已经只租不售，租金120元/平方米，这个价格，与兰州市中心二类地区铺面价格持平。24日，记者在兰州新区城市发展投资有限公司了解到，考虑到新区商业地产的稀缺性及新区未来的发展空间，新区城投公司经经理办公会议决定，保障性住房商铺原则上“只租不售”。随着新区发展，通过出租经营，力求长远稳定的收益。商铺租赁方案正在审核中，租赁价格未定，预计本月底出台正式租售方案。
正在建设的兰州新区如今商机涌动，堪比市中心黄金旺铺的价格，标志着兰州新区的商业潜力已经强势展露。