借鉴万达模式 红星欲八年造百个爱琴海MALL

尽管以家居卖场起家，但红星美凯龙正在以类万达的“院线+高尔夫会所+X”模式快速进军商业地产。日前，由红星美凯龙旗下红星商业打造的，位于太阳宫商圈的爱琴海购物中心正式开业。北京商报记者了解到，商场不设百货业态，以2万平方米的餐饮为主，并首次植入了自由品牌“红星太平洋影院”和“云尚部落”高尔夫会所。按照红星商业的规划，红星商业将以上述两品牌为“标配”八年打造100个爱琴海购物中心。

在爱琴海购物中心开业当天，北京商报记者走访看到，由于店内聚集了大量餐饮品牌，不少附近居民前来用餐。顶楼的“云尚部落”高尔夫会所也吸引了大批消费者体验。
据了解，爱琴海购物中心总面积为13万平方米，以餐饮、体验业态为主，引入了雕爷牛腩、外婆家、将太无二、萨拉伯尔等60多个餐饮品牌，温莎KTV、3D魔幻艺术馆、巴扎公园土耳其主题体验馆、“云尚部落”高尔夫会所等大量体验业态。
红星美凯龙房地产有限公司总裁、红星地产总裁谌俊宇表示，太阳宫商圈已汇集了百盛、云南大厦、国美电器、大中电器等商业项目，但附近3公里之内，商场内餐饮是非常缺少的，因此爱琴海购物中心选择了一些可与之互补的体验型业态。同时，由于只与百盛相隔20多米，爱琴海购物中心将视百盛为“主力店”，不再设置百货业态。“如果规划通过，未来爱琴海购物中心将与百盛从外立面联通进行更好的互动。”
北京商报记者了解到，继北京爱琴海购物中心，无锡爱琴海购物中心也将于年底亮相。据谌俊宇介绍，截至10月25日，全国在设计或在施工建造的爱琴海购物中心有30多个。红星商业方面计划，将在2020年前在全国60个城市开出100家爱琴海购物中心。除红星太平洋影院、“云尚部落”高尔夫会所作为标配外，爱琴海购物中心还将针对区域特点引入“玫瑰天街”、婚庆等自有品牌。
来自北商商业研究院的分析显示，红星商业正在采用类似万达“影院+X”的模式进军商业领域。商业专家认为，中国商业地产还存在很大的空间，各家企业如果抓会还有一定成就，但有机会并不意味着对所有企业都有机会。企业需思考应以何种创新来满足市场需要，如果仅以模板复制吸引力远远不够。
在北京市商业经济学会秘书长赖阳看来，企业想要规模化发展，就需要有自己的模板，但模板是否可行，还需市惩区域消费特点考验。赖阳强调，购物中心主打休闲、餐饮、儿童娱乐是一个主流方向，但未来的商业更注重保持动态更新的速率和品牌结构。