北京四宗地块挂牌 各推“自住型商品房”用地

朝阳、昌平、密云、门头沟昨日挂牌4宗地块，其中除密云和门头沟地块已经明确将配建自住型商品房之外，朝阳东坝和昌平沙河地块在竞价达到合理上限后，将转而通过现场竞报配建自住型商品房面积的方式确定竞得人。这是本市发布自住型商品房政策之后，首次密集推出相关地块。 

    据市土地整理储备中心信息，密云县水源路南侧土地储备项目A-2地块F2公建混合住宅用地、F3其它类多功能用地、R53托幼用地项目（配建自住型商品住房）国有建设用地将招标出让，该地块建筑控制规模442170平方米，该项目需建设25000平方米的自住型商品住房，房屋销售限价为10500元/平方米，最大套型建筑面积不得超过120平方米。

    门头沟区门头沟新城MC08-014/015地块住宅混合公建、商业金融用地（配建“经济适用住房”、“自住型商品住房”）国有建设用地，建筑控制规模201697平方米，需配建“经济适用住房”100套（6000平方米），销售价格为8000元/平方米；需配建15000平方米自住型商品住房，房屋销售限价为22000元/平方米，最大套型建筑面积不得超过90平方米，单套商品住房总价控制在200万元以内。

    朝阳区东坝南区1105-655、657号地二类居住、小学用地（配建限价商品住房）国有建设用地，建筑控制规模91883平方米，将配建建筑面积不少于7800平方米的限价商品房。出让公告显示，该地块位于朝阳区东坝南区，五环路七棵树以东、坝河以南。四至范围是东至规划西坝中路，南至规划西坝南路中线及延长线，西北至五环路东红线，北至规划坝河北侧蓝线及东坝路南红线。

    该宗地块设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报自住型商品房的方式确定竞得人。地块挂牌出让起始价为16.5亿元，竞价阶梯为1000万元整，竞买保证金为5亿元。

    昌平区沙河镇C-X06、C-X07、C-X10地块二类居住、公建混合住宅、托幼用地项目（配建“人才公共租赁住房”）国有建设用地，建筑控制规模276965平方米，将配建建筑面积不少于57300平方米的人才公共租赁住房。该地块也挂牌出让，设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报自住型商品房的方式确定竞得人。

    公开信息还显示，朝阳东坝南区1105-654、656、658号地将于11月7日开始挂牌竞价，截止时间为11月21日。这一地块位于朝阳区东坝南区，五环路七棵树以东、坝河以南。四至范围是：东至规划单店西路永中，南至规划西坝南路中线及延长线，西北至五环路东红线，北至规划坝河北侧蓝线及东坝路南红线。另该地块设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式确定竞得人。